九十月份，在房地产政策利好刺激下，江阴二手房企稳回升，成交上扬。

成绩单究竟如何，我们直接来看10月份的二手房数据。

释放积极信号！

10月二手房成交量同环比均上升

10月份，江阴二手房成交近900套，环比上涨9.86%，同比上涨16.26%。

同时，这也是自今年7月份以后，首次企稳回升。

专业人士称，近两个月卖方信心回升，惜售现象明显，议价空间减少。

更多二手市场解读详情可点击：《新政后，江阴有些二手房东不淡定了，乱招来了......》

（2024年11月挂牌量）

据510房产网二手平台显示，目前江阴二手房挂牌量跌破1.5万套，并且还在持续缩减中。

要知道，在此前较长一段时间内，平台二手房挂牌量都在1.55-1.65万以上。

挂牌数量一路下降，房东不再着急出售的心态很明显，这释放的都是积极信号。

那不少人要问了，这种行情下，想买便宜的房子，还有吗？

510小编特意去搜罗了一番，给大家找了几套近期降价较多的二手房源，以供参考。

速来捡漏！

最高降价60万出售

• 恒大帝景：一套172㎡房源，降价60万出售

恒大帝景，当年城南炙手可热的新房项目之一。

该小区体量大、精装修，172㎡户型刚好适合改善客群需求。

该套房源直接降价60万出售，算下来挂牌单价17907元/㎡。

如果后期真的成交的话，价格还要再往下探探。

（2020年9月成交案例）

要知道，2020年高峰时期，同面积段的成交价都在2万+。

这刚过四年的时间，挂牌单价与成交价就有两三千的来去，其中的差距还是非常明显的。

如果有喜欢恒大帝景这个地段，又刚好要改善，可以考虑。

• 朝宗原筑：一套140㎡房源，降价48万出售

朝宗原筑，城南早些年的高品质项目代表之一，周边配套全、生活方便。

该套房源降价48万出售，折算下来挂牌单价20000元/㎡。

光是看这个单价，估计网友们都觉得并不低，但对比高峰时期，来去很明显：

2019年，朝宗原筑同面积段成交单价近23000元/㎡。

前几年的成交价与现在的挂牌价，三千块钱的来去，配上140㎡这样的改善面积，省下的也是一大笔钱。

• 南门首府：一套141.58㎡房源，降价40万出售

南门首府，南门商圈旁的次新小区，不仅地理位置优秀，居住环境也不错，闹中取静。

若是有喜欢这个地段的网友们，可以来捡漏：

141.58㎡，降价40万出售，折算下来单价16952元/㎡。

高峰期2021年同面积段成交单价高达22231元/㎡。

1.7万与2.2万的价格相比，5000块钱的来去，一套房源就省下近71万。

妥妥的直接省下一套首付的钱。

• 碧桂园·翡翠湾：一套120㎡房源，降价20万出售

碧桂园·翡翠湾，高铁新城板块的热门次新项目。

再加上这套房源直接降价20万出售，总得来说性价比还是非常不错的。

13333元/㎡的挂牌单价，与高峰时期一万四五的价格相差不大。

但如果后期成交的话，价格可能会再低一些。

• 创新一村：一套109㎡房源，降价18万出售

创新一村，城北的市中学区房。

109㎡，学区房市场里的大户型，为了能快速出手，降价18万出售。

从总价上看，100万的价格并不高。

而且年底也是购买学区房的淡季，想要的话可以多多关注。

总得来看这些降价房源，越是大户型，降价空间越大，这对改善客群来说，是个好消息。

这类客群真要买的话，可以多挑选一番。

刚改或者刚需客群，降价幅度基本在5-10万左右，空间不大。

但这类客群在买房时候可以货比三家，从而挑选最满意的一套。

写在最后：

在510小编看来，当前的二手房市场正是青黄不接的时候，虽然议价空间减少，但如果认真挑选的话，也能买到捡漏房源。

所以，真正想要买房的客户，要根据自己的实际需求和预算，抓住现在的买房时机，买到心仪的房子。