2023开年后，江阴城南项目工地动工、联发市场地块推介声音不断，热度不断飙升，今天，510小编特地跑了一趟城南，去往最近网友热议的几个项目地点，为大家采回了第一手信息，话不多说，一起来看看~

我们先来看看热度一直很高的联发市场地块及其周边的消息。

（联发市场地块区位图）

联发市场地块位于青果路东、仲伟路南、花山路西、通运路北。

从区位图中不难看出，联发市场地块靠近南门商圈和青果路，周边不仅有热门商圈，锡澄S1南门站也离该地块比较近，位置算得上是江阴城南板块中相当不错的。

（相关公告）

近日，510小编也是从相关部门了解到：花山路西联发市场周边旧城改造（一期）（塘前路以北区域）项目范围内的集体土地并涉及住宅及其他建筑物构筑物拟做征收准备，征收集体土地涉及房屋建筑面积约为9370㎡。

（联发市场地块及其周边拆迁实景图）

（拆迁办公室）

说起联发市场，510小编去年也曾探过联发市场地块及其周边，当时区域正在拆迁（详情可点击拆了一年还在拆，城南这块地为何拆不动查看），如今开启联发市场周边旧城改造（塘前路以北区域）的价格评估机构报名，看来城南的城市更新工作也是在稳步推进中。

（联发市场地块图）

  （地块南侧的绿地）

（地块北侧的拆迁情况）

从现场实景来看，联发市场地块的南边是一片体量不小的绿地，而北边才是地块拆迁工作的主要区域。

（联发市场地块及其周边拆迁实景图 摄于2023.3）

这回510小编再次前去联发市场及其周边区域的时候，发现这边的拆迁进展与去年相比确实也是更进了一步，不过也还是有许多住户并未搬离，拆迁工作的推进仍在继续。

（新国联项目区位）

然后是新国联锡澄运河东开发项目，该项目位于江阴市澄江街道锡澄运河东，环城西路西侧；用地面积31338平方米；用地性质为二类居住用地，计入容积率建筑面积为47007㎡，容积率1.3-1.5。

（地块航拍图 摄于2023.1.28）

510小编之前拍摄过该地块的航拍图，当时由于过年放假原因，工地上并没有工作人员，地块内的道路也没有进行规划。

（工地实拍图 摄于2023.3）

而当510小编这回再次前往的时候，发现工地门口已经拦起了挡板，工地内部也正在铺设水泥进行道路建设，其中不乏有工人也驾驶着挖机进行着土地平整工作，实打实地开工迅捷，动作迅速。

最近也是有不少小伙伴问到510小编，新国联拿下的这宗地块究竟会造出什么产品，不卖关子，我们直接来看它最新的批前公示。

（新国联锡澄运河东地块项目公示）

项目在2023年1月20日也公布了它的批前公示，根据它1.3-1.5的容积率，510小编猜测应该是洋房+小高层的搭配。

不仅如此，在当前行情下，江阴项目开发新模式趋向以国资公司拿地+品牌房企代建模式为主，国资公司拿地以后一般会找品牌房企合作，那么新国联的这个项目会与谁合作开发呢？

510小编这里猜想，不出意外应该是绿城管理。

（定标结果公示）

之所以如此猜测，也是因为2022年11月初发布的一则项目管理定标结果公示，结果显示绿城房地产建设管理集团有限公司中标。

（城发绿信待开发项目区位）

最后我们再来看看塘前路北面的城发绿信开发项目，项目位于澄江街道花山路东、塘前路北，澄南路西侧，地块占地面积78.16亩（52104㎡），容积率1.0-1.1，居住用地，总价成交价70435万元，楼面价为12289元/㎡。

（城发绿信开发项目现场图片 摄于2023.2）

从前段时间510小编的现场图片来看，工地内部正在进行土地的平整工作，工地的桩机也已进场，相信试桩结束后项目很快就能进行正式施工，今天再去的时候，项目现场已被围挡完全挡住，工地内也传出了挖机的声音，看来已经是进入施工阶段。

（批前公示平面图）

我们再来看看城发绿信开发项目最新发布的批前公示。据了解，城发绿信的整个项目产品组合为叠墅、洋房和合院产品，其中的叠墅产品据说还是非常多的，看来又是一个妥妥的壕盘。