2022年3月3日下午，江阴某房产信息服务部业务员陪同周某前往江阴某公司察看厂房。当天，双方签订《委托协议及带看确认书》1份，约定该房产信息服务部为周某提供厂房、土地租售信息；房源为江阴某公司3200平方米厂房，租金单价为260元/平方米/年；如某房产信息服务部介绍成功，中介费为一个月的房租。

2022年3月21日，周某以江阴某公司为住所地分别注册了两家公司，两家公司法定代表人均为周某，得知该情况后江阴某房产信息服务部于2022年4月12日向周某主张中介费，但遭拒绝。周某辩称：江阴某公司已将其两跨厂房独家委托杨某出租，其并未委托原告房产信息服务部出租厂房，原告房产信息服务部对厂房没有居中介绍权限，其是通过杨某成功租到厂房，行为合理合法，不存在所谓“跳单”行为；且中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，除杨某外，江阴某公司不再接受其他中介提供中介服务，故原告江阴某房产信息服务部不存在促成合同成立的可能性。