江阴又有小区要发钱

简直不要太羡慕！

每户200元！共922户，户户都有钱

（蓝天豪庭小区公共收益分红公示）

原来，蓝天豪庭2023年底，小区公共收益账上余额87万多。

根据发放标准，拟将小区公共收益的20%以现金红包方式回馈给业主。

（蓝天豪庭实景图）

蓝天豪庭小区共计922户，每户200元，共计发放184400元。

看着别人的小区，年底有红包；再看看自己，只能是被催缴物业费。

接二连三！发钱、降费，江阴这些小区让人羡慕

其实，小区给业主发钱的，江阴这两年时常发生。

（瑞澄名筑分红截图）

就在2024年元旦期间，瑞澄名筑业主每家现金400元；南方公寓小区每家现金300元，外加大米一袋。

（尚海荟花园小区公共收益分红公示）

还有2023年1月底，尚海荟花园业主也是每家500元现金分红。更多详情可点击：拉仇恨！江阴某小区竟然给业主发钱，这其中的缘由......

除了发钱外，还有小区宣布下调物业费的：

（江阴院子物业价格下调通知）

江阴院子高层住宅2F(含2F)以上物业费单价从2.5元/月/㎡下调至2.2元/月/㎡;

高层住宅1F物业费单价从2.1元/月/㎡下调至1.85元/月/㎡。更多详情可点击：先有送钱，后有降费！江阴院子的物业费下调了12%！

发钱、发米、降费......果然，别人家的小区从不让人失望。

其实，仔细看上面的分红公示会发现，给业主们分发的都是“公共收益”。

什么是公共收益？主要包含哪些？

简单来说，小区公共收益主要包含这些内容：

（电梯里张贴的广告）

首先最常见的就是小区电梯里张贴的广告，这些广告都是收费项目，并不能随便乱贴。

（停车杆上张贴的广告）

其次就是小区道路上规划的停车位，业主缴纳的租金也属于公共收益。

还有就是小区的停车杆，若是上面张贴了广告，其收入也属于业主所有。

（灯箱广告）

小区里这样的灯箱广告大家是不是也见过，也属于公共收益的一部分。

以上就是一些常见的公共收益，虽然这些钱是由物业负责收取，但物业只是代为管理，这些钱最终归业主所有。

但需要注意的是，这些收入并非全部都归业主所有。

因为在经营管理业主共有部分的时候，会支出相应的管理成本。

比如额外聘请人工的费用、购买停车场收费系统和相关设备的费用、共有部分的维修和养护费用......

这些费用支出就是合理成本，在扣除这部分开支后，公共收益的剩余部分才是业主所有。

俗话说，买房一阵子，物业一辈子。

物业与小区业主之间的“爱恨情仇”一直不断上演。

有的亲如一家，有的水火不容......但从业主的角度来讲，我们要求的无非就是把服务做好，共同维护小区的居住环境。

只能说，物业与业主互相包容理解，共同把小区维护的更好，这才是大家乐于见到的结果。

至于年终分钱，这只是其中的一种表现方式。

对于公共收益分红，您有什么看法，下方评论区见~