一手推荐花园六村黄金2楼128万位置好空学位 83㎡ 128万 2室2厅1卫简装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2024-06-03

基本属性

房屋户型2室2厅1卫朝向--朝南

建筑面积83㎡楼层2/5层

物业形态多层住宅电梯无

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修简装 挂牌时间2024-04-23

房源特色

最后更新时间：2024-06-03

核心卖点

此房真房实价，绝无虚假，本人实地看过，也和房东深入沟通过，可随时来电咨询或看房。房屋卖点：①、花园六村为花园小学+市中双学区，此房为空学位；②、此房位于小区中心位置，中间户，非常安静 ③.为总高5楼的2楼，无任何对角对弄及漏水情况，采光、通风、视野都非常好；④.户型很好为南北通透，1个房间和客厅朝南，北面一个房间；⑤、房东一直自住，保养还可以，简单翻新下可以拎包入住；⑥、看房非常方便，有一手推荐，看中可议价。（如您觉得此房不合适也没关系，我们公司主做花园、虹桥等市中学区房，房源非常齐全，还有大量其他的房源，您可联系我告诉您的购房需求，马上为您匹配合适房源，诚信、专业、安全、高效是我们的服务理念，并为您提供售后条龙服务，让您买房安心、省心！)

业主心态

房东孩子已初中毕业空出学位，很有诚意出售此房，产权清晰没有任何问题，可随时交易，看中可议价。

服务介绍

您好！我是江阴中州地产谈美华，我们公司是一家专业房产经纪公司，位于长江路30号。我从事房产经纪行业有7年时间，了解房产及贷款相关专业知识，对江阴的人文及各小区也非常了解，一直秉承热情、诚信、专业、高效的理念为各位朋友、广大客户提供最优质购房服务，不食差价、透明交易，并尽心提供最专业的贷款及售后服务，真诚欢迎各位随时向我咨询，咨询热线：13921360079（微信同号）

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2024年05月更新）

本房源单价 15422 元/㎡ 比小区均价 ↓ -0.01%

本小区均价 15641 元/㎡

城东片区均价 16945元/㎡

花园六村成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2024.03.20	3室1厅	5/5层	83㎡	98万	11807元/㎡
2023.12.21	2室1厅	5/5层	60㎡	100万	16667元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

59.7万

参考月供

3,431元/月

贷款金额

71万

参考税费(买方)

2.7万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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花园六村

房源数量在售121 在租10
建造年代 1995-2001年
规划户数 794户
小区类型商品房小区
车位个数 268
所属派出所君山派出所
开发商江阴市华昱房产有限公司
所属社区澄江路社区
物业公司江苏雅康物业管理有限公司
物业费 0.25元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

... 展开>>

花园六村位于文化中路北侧、大桥路西侧，是由华昱房产建成的。小区规模较大，物业形态为多层，底楼为自行车库，2-6层为住宅。20、21、22、23、24幢为拆迁房，房龄较新，配有地下车库。此外六村的范围还包括沿花园路上的花园路一百零五弄，是单独一幢住宅楼在小区外。小区外立面为马赛克，简约时尚。小区2008年已改造为封闭式小区，改善了小区环境，增加了地面停车位，小区设有西、东、南门，方便居民进出。另外由于小区临近锡澄高速和大桥路，对沿路一排的房子有一定噪声污染。 <<收起