华君敔山湾（藏品敔山湾）一手房源，豪装，价格可谈 116.51㎡ 138万 3室2厅1卫豪华装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2024-06-14

基本属性

房屋户型3室2厅1卫朝向--朝南

建筑面积116.51㎡楼层23/33层

物业形态小高层住宅电梯1梯2户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修豪华装 挂牌时间2024-05-22

房源特色

最后更新时间：2024-06-14

核心卖点

一手房源:敔山湾藏品，房东亏本卖，精装二年，基本没住，地暖，中央空调，新风，全屋净水，带家电，车位，23楼，116.51平方两房，138万出售，车位另计7万

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2024年05月更新）

本房源单价 11844 元/㎡ 比小区均价 ↑ 0.43%

本小区均价 8259 元/㎡

敔山湾片区均价 12700元/㎡

华君敔山湾（藏品敔山湾）成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2023.09.11	3室1厅	14/30层	94㎡	122万	12979元/㎡
2023.09.10	3室2厅	8/32层	120㎡	134万	11167元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

63.91万

参考月供

3,721元/月

贷款金额

77万

参考税费(买方)

2.91万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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华君敔山湾（藏品敔山湾）

房源数量在售151 在租17
建造年代 2014年
规划户数 1465户
小区类型商品房小区
车位个数 1758
所属派出所
开发商无锡惠泽置业有限公司
所属社区迎瑞社区
物业公司广州中奥物业江阴分公司
物业费高层1.8元/平米·月，别墅2.5元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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华君·敔山湾位于长山大道以东、芙蓉大道以南、迎瑞路以西、环湖路以北，是由无锡惠泽置业有限公司开发的，小区包括高层、别墅和商铺。小区共分三期开发，其中一期由3幢高层和联排别墅组成，分别为1、2、3号楼，均为32层毛坯高层，另有77套联排别墅，约为300—400㎡。二期由3幢住宅组成，二期住宅分别为4、5、6号楼，均为毛坯房交付。三期由7、8、9、10号楼以及迎瑞路上的商铺组成，其中7、8号楼是32层的毛坯交付，9、10号楼为32层的精装交付。小区实行人车分流，中间设有儿童游乐场、中央花园、健身设施等。 <<收起