急售！上海花园精装洋房，次新房，刚需首选，单价*低 88㎡ 80万 3室2厅1卫精装 -510房产网

基本信息

最后更新时间：2024-08-29

基本属性

房屋户型3室2厅1卫朝向3朝南

建筑面积88㎡楼层5/9层

物业形态洋房住宅电梯1梯2户

产权性质商品房小区 办证年限不详

产权年限不详 唯一住房否

装修精装 挂牌时间2024-07-13

房源特色

最后更新时间：2024-08-29

房源标签

品质小区近学校近公园

核心卖点

核心卖点：高新区上海花园精装洋房，三开间朝南，楼层好，位置佳小区介绍：滨江壹号由江阴陆洋房地产开发有限公司开发建设，项目位于高新区城东街道长山大道东、澄张公路南、石山路西、长石路北。占地面积66亩，建筑面积68480.45㎡，RJL为1.56。滨江壹号共有12栋楼，主推花园洋房；其中1、2、3、4、5号楼为9层，6号楼为10层户型介绍：房龄2021年12月份交房的次新小区精装修总高7层的洋房一楼带院子一梯二户房形方正三室二卫双阳台交通出行：出小区大门就是长山大道，可到达江阴市各个乡镇，出门左转步行300米即可到达博德城公交站台，也可到达江阴市其他乡镇，交通方便，出行便利

业主心态

业主很信任我，我能了解业主卖房的动态，目前市场交易量平稳，政策基本平稳，是市场触底入手的好时机，不要错过性价比高的房子，

服务介绍

本人从事房产行业数年，经验丰富，一切按照正规流程办理手续，公司有大量好房源，欢迎进我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，成交只是开始，我们的宗旨是：以客户为中心，为客户提供优质的服务，切实合理的方案，尽我们最大的努力帮助客户安家落户

对口学校

房价走势

来源：510大数据（2024年07月更新）

本房源单价 9091 元/㎡ 比小区均价 ↓ -0.16%

本小区均价 10794 元/㎡

高新区片区均价 9127元/㎡

滨江壹号（上海花园）成交记录

成交日期	成交户型	楼层	面积	成交价	单价
2024.06.27	3室2厅	3/9层	90㎡	86万	9556元/㎡
2021.06.11	5室3厅	1/3层	260.53㎡	355万	13626元/㎡

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首付及贷款税费

我要重新计算

参考首付

37.69万

参考月供

1,891元/月

贷款金额

44万

参考税费(买方)

1.69万

首付计算：首付预算=净首付+税费，其中净首付指房屋成交总价减去银行贷款金额。

贷款金额：指系统评估的该房屋最高可贷款的金额。

参考税费：这里指买方的契税，系统按家庭购买唯一住房，且面积大于90㎡计算，故缴纳评估价的1.5%。

注：了解更精确首付、贷款方案，建议咨询专业顾问。

贷款咨询

小区风貌

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小区资料

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滨江壹号（上海花园）

房源数量在售74 在租24
建造年代 2021年
规划户数 890户
小区类型商品房小区
车位个数 1000
所属派出所
开发商江阴陆洋房地产开发有限公司
所属社区金山社区
物业公司上海理家物业管理有限公司
物业费小高层3.5元/平米·月

信息仅供参考，具体以相关部门批准文件为准！

小区概况

小区简介

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滨江壹号由江阴陆洋房地产开发有限公司开发建设，项目位于高新区城东街道长山大道东、澄张公路南、石山路西、长石路北。占地面积66亩，建筑面积68480.45㎡，容积率为1.56。滨江壹号共有12栋楼，主推花园洋房；其中1、2、3、4、5号楼为9层，6号楼为10层，7、8、9、10、11、12号楼为7层。项目为全装修成品住宅。滨江壹号有89㎡、113㎡两个户型，其中89㎡户型集中在1号-6号楼，113㎡户型集中在7号-12号楼 <<收起