楼盘测评报告

长江御珑府西地块售罄

裕珑花园 城西 / 建面56-244㎡

毛坯高层1.48万元/㎡;毛坯别墅均价3.2万元/㎡;商铺均价2.1万元/㎡

集中供暖 24小时热水 交通便利

8.1
综合评分
  • 户型 7.0
  • 地段 7.0
  • 品牌 10.0
  • 装修 8.0
  • 交通 8.0
  • 价格 9.0
  • 环境 8.0
  • 配套 9.0
  • 教育 7.0
  • 物业 8.0
  • 户型

  • 地段

  • 品牌

  • 装修

  • 交通

  • 价格

  • 环境

  • 配套

  • 教育

  • 物业

户型

长江御珑府分东西两部分,东地块已经竣工交付。西地块主要在售的163㎡大平层大面宽短进深,双阳台,四开间朝南,属于时下比较流行的户型。

地段

长江御珑府是城西板块地段比较优质的区域之一,与万达广场仅一条人民路之隔,出门即可到达。周边零食店、水果店、加油站等都在500米生活圈内,生活比较方便。

品牌

长江是江阴本土房企,深受江阴人的认可,口碑和知名度俱佳。从早期的长江国际、长江御园,到现在的长江天和、长江天宸和长江天悦府,都是热销楼盘。有些虽然已经是二手房小区,但在质量和口碑上,依旧认可度很高。

装修

项目西地块虽然是毛坯交付的产品,但可以集中供暖,这也是项目的一大亮点。

交通

项目紧邻人民西路和青山路两条城市主干道,出行比较方便。项目南面83米出就是“万达广场”公交站和“共享单车”站点。截至2024年3月份,公交车可乘坐18、32、38路。轨道交通方面,距离较近的锡澄S1南门站约5公里左右。

价格

截至2024年3月份,项目主要在售西地块163㎡大平层,均价1.48万元/㎡。在价格上,该项目的性价比很高,但因为户型较大,所以相对来说去化较慢一些。想要入手该户型,2成首付在49万左右。

环境

项目北面900米左右就是五星公园,以供业主休闲娱乐。项目内部也有较好的景观设计,业主活动空间充足。

配套

家门口就是万达广场;城西大润发超市、大统华超市、浮桥菜场等都在1公里范围内,项目周边还有各种餐饮店、水果店、汽修场等生活配套,生活较为方便。

教育

晨光实验小学+江阴实验中学。整体来说,项目的教育资源一般,在目前主城区的教育资源组合中,属于中下水平,随着两所学校纷纷加入教育集团后,未来可期。项目距离晨光实验小学、江阴实验中学分别约1.6公里、1.5公里。

物业

长江是自持物业——上品物业管理有限公司,成立于2013年11月29日,服务于长江天宸、长江天和、长江天悦府、长江御珑府几个新开发建造的小区。

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