楼盘测评报告

中海·阅澄江在售

海阅雅园 城南 / 建面78-205㎡

精装小高层2.2-2.5万元/㎡、精装洋房2.6-3.3万元/㎡

近地铁口(≤1km) 交通便利

8.9
综合评分
  • 地段 9.0
  • 教育 7.0
  • 交通 9.0
  • 配套 9.0
  • 品牌 10.0
  • 物业 10.0
  • 户型 9.0
  • 环境 8.0
  • 装修 9.0
  • 价格 9.0
  • 地段

  • 教育

  • 交通

  • 配套

  • 品牌

  • 物业

  • 户型

  • 环境

  • 装修

  • 价格

地段

项目位于城南板块,毗邻虹桥南路,与八佰伴南门店仅一路之隔,距离锡澄S1南门站(在建)800米左右。往北是城中区域,出门步行可达江阴人民路步行街和青果路。

教育

项目周边一站式教育资源较为完善。①幼儿园:澄江中心幼儿园,接送距离1km左右;②小学:新澄江中心小学,接送距离1km左右;③初中:南菁教育集团暨阳校区(原暨阳中学,已加入南菁教育集团 ),接送距离1.3km左右(学区以交付后政府划分为准)

交通

项目靠近虹桥南路和环城南路两条主干道,出行方便;距离锡澄S1南门站(在建)直线距离仅500米左右,距离江阴高铁站(在建)直线距离约4.5km左右。 周边1km范围内有多个公交站,距离最近的征存中学站50m左右。(截止时间2022年4月)

配套

项目周边商业资源荟萃,与八佰伴南门店仅一路之隔,距离忠义街区500米左右,距离老城区人民路步行街约1km左右。

品牌

中海·阅澄江是中海地产在江阴打造的首个项目,中海地产成立于1979年,作为老牌的央企房地产企业之一,也是较早将香港房地产开发模式引入内地的企业。业内对于中海的评价与口碑较好。

物业

自持物业中海物业,中国首批一级资质物业管理企业,荣膺2020年度中国物业服务企业品牌价值NO.1。

户型

①项目户型面积段166-205㎡,有洋房、小高层两种业态,全精装交付,均为改善型户型。②所有户型都做到了4开间朝南,且都是大面宽、短进深设计,会更加通透,让动线更集中,减少面积浪费,视觉上更显开阔。

环境

项目周边道路交通路网繁密,周边小区以老旧小区以及次新房为主,建筑密度较大,生活体验感和整体城市界面有待提高;距离最近的公园八字桥公园1km左右,业主活动空间相对较少。

装修

项目交付标准为全装修成品住宅。精装标准处于江阴第一梯队精装水平,品牌方面,精装三大件,大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统。(据售楼处来源信息)

价格

2024年4月,中海·阅澄江主要在售精装小高层及精装洋房,精装小高层户型为175㎡,精装洋房户型为175、178、200、205㎡,精装小高层均价2.2-2.5万元/㎡,精装洋房均价2.6-3.3万元/㎡。作为江阴首个3w+项目,总价相对较高,业主群体圈层纯粹,面向终极改善客户。

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