【其他】请问没有土地证只有房产证的商业用房可以交易出售吗？交易税金如何计算？

提问者：提问时间：2022-07-27 问题分类：其他

咨询内容：请问没有土地证只有房产证的商业用房可以交易出售吗？交易税金如何计算？

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510回复：您好，因为现在土地证和房产证合二为一了，所以您先要到政务服务中心办理两证合一的不动产证，办理后方可过户交易。交易税金方面，买方需要交纳3%的契税和万分之二点五的印花税；卖方需要交纳万分之二点五的印花税、差额的5.3%的增值税及附加、差额的20%的个人所得税、土地增值税。具体的税额缴纳还以交易时的具体金额为准。感谢您对510房产网的关注！

回复时间：2022-07-28

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