刚刚官宣
首房首贷个人最高可贷50万
夫妻最高可贷80万
二胎或三胎家庭
首房首贷个人最高可贷60万
夫妻最高可贷100万
小伙伴们,激动人心的时刻终于来到了~
(官宣文件截图)
根据政策文件,为了做好“六稳”“六保”工作,持续改善民生的总基调,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和建立租购并举的住房制度要求,为多层次满足缴存职工合理的住房需求,现结合实际情况,对住房公积金相关政策进行调整。
我们来具体看一下政策的内容:
政策原文:对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为80万元。
简单来说,就是家庭名下既没有房子也没有申请过公积金贷款的,个人最高可贷额度由原来的30万提高到50万;夫妻最高可贷额度由原来的60万提高到80万。
个人最高可贷50万,夫妻最高可贷80万,朋友们你们朝思暮想的公积金额度提升终于如愿了~~
只不过呢,此次公积金贷款额度的调整,针对的只是首房首贷的情况。如果不满足这个条件的,依旧只能是个人最高可贷30万,夫妻最高可贷60万。
众所周知,公积金的利率远低于商业贷款。公积金贷款额度越高,代表商业贷款部分的额度就越低,所要承担的月供就会越低,购房压力就会相应减少。
可以说,随着公积金贷款额度的提高,原本需要做组合贷款的客户有了做纯公积金贷款的可能;原本公积金贷款额度低的客户,也会随着额度的提高转而做组合贷款。
但无论怎么说,公积金贷款额度的提高,置业者的购房压力就是实打实地减小了~~
政策原文:对生育二孩或三孩的本市户籍家庭,首次申请公积金贷款购买首套自住住房的,贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额调整为100万元。
这一点可谓是政策的最大亮点了,也是公积金政策额度较高的一次了。
对于这一点,我们简单来看,就是二胎或三胎家庭的,首房首贷的情况下,可以不看账户余额和缴存年限,个人直接贷满60万,夫妻直接贷满100万。
不过呢,有一点510小编也要给大家强调的是,个人最高可贷60万、夫妻最高可贷100万的额度仅限于二胎或三胎家庭,且必须是首房首贷的情况才可以。
如果不满足首房首贷这个条件的话,还是要跟着缴存年限和账户余额走的~~
2022年以来,大家的愿望一一成真:想要LPR下降,真的降了;想要低利率的,利率三连降;想要首付低的,2成首付来了;想要公积金贷款额度提高的,就真的官宣了,而且上限高达100万~~
愿望成真,您想要的一切都来了,真正的买房好时机,您还等什么呢~~