明天就是新年了,不知大家今日的行程是否安排满满呢?510小编今天为大家选取了部分2022年江阴法拍房的热点拍品进行回顾,话不多说,来看看2022年一整年大家关注的拍品都有哪些吧~
(拍品实物图)
拍卖次数:8次
首次起拍价:5.4亿
最终成交价:1.4亿
报名人数:1人
竞买记录:1次
围观人数:7990次
基本信息:该宗拍品为澄星广场综合体,地上房屋建筑面积:45377.46平方米,自持地下室 38959.6平方米;宗地面积:8187.60平方米。拍品房屋用途及性质为非住宅;土地性质为国有土地出让;土地用途为批发零售用地;无租赁情况。该宗拍品流拍7次无人竞拍,至第8次才有一位买家出手拍下。
小伙伴们如果想要回顾拍品更多信息,可点击链接《历经7轮流拍,多轮降价!估值7.8亿澄星广场综合体终于1.4亿成交!》查看
(拍品实物图)
拍卖次数:1次
首次起拍价:228.5万
最终成交价:261.3万
报名人数:7人
竞买记录:262次
围观人数:10157次
基本信息:该宗拍品为168.47平方米的住宅,3室2厅2卫,装修程度为精装,建成年份是2015年。拍品所在楼栋共19层,拍品位于13层位置。所在区域周边公共配套设施完备程度较优,靠近在建的锡澄S1南门站,毗陵路小学紧邻拍品小区,拍品所在小区各方面生活设施齐全。
小伙伴们如果想要回顾拍品更多信息,可点击链接《单价1.55万成交!262轮出价,万人围观,尚海荟花园法拍房火出圈~~》查看
(拍品实物图)
拍卖次数:1次
首次起拍价:184万
最终成交价:510.9万
报名人数:43人
竞买记录:487次
围观人数:46387次
基本信息:该宗拍品为143.69平方米的住宅,装修程度为精装,建成年份是2014年。拍品所在楼栋共31层,拍品位于11层位置。室内动产包含老板牌油烟机一套、小书桌二张、沙发一套、茶几一只、电视柜一个、餐桌一张、床+床头柜三件、电动晾衣架一件,地处江阴城北,与黄山湖公园仅一路之隔,市中学区房,所在区域周边环境、教育资源较优。
拍卖次数:1次
首次起拍价:361万
最终成交价:938.2万
报名人数:20人
竞买记录:1479次
围观人数:19725次
基本信息:该宗拍品为3层别墅,建筑面积546.67平方米,3室4厅3卫,装修程度为中装。周边有交通银行、中国建设银行、中国农业银行等金融服务机构。道路通畅,通达度较优。附近有106路、117路、128路、102路等公交线路,公交便捷度较优。有大统华,申港华平购物中心,宇阳超市等。有江阴临港医院,江阴市第三人民医院,利港医院等医疗机构。有江阴市申港农资店,临港农贸市场等。
(拍品实物图)
拍卖次数:1次
首次起拍价:133万
最终成交价:224.4万
报名人数:21人
竞买记录:487次
围观人数:23673次
基本信息:该宗拍品为146.64平方米的住宅,有装修。房屋总层数19层,所在层数3层。辅延集团城南校区+南菁集团暨阳校区的学区,位置不错,交通十分便利。
(拍品实物图)
拍卖次数:1次
首次起拍价:230万
最终成交价:297.6万
报名人数:7人
竞买记录:391次
围观人数:27387次
基本信息:该宗拍品为184.97平方米(建面)+85.33平方米(地下室)的住宅,4室2厅2卫,地理位置较好,周边学校、医院、银行、超市、公交车等相关配套设施较齐全。
如果小伙伴们对其他拍品也感兴趣的话,可以点击链接查看更多拍品详情:
【510拍卖汇】融创·敔山桃源叠墅12100元/㎡?捡漏好时机~~
【拍卖汇】44人参加竞拍,539轮竞抢,从90万抢到了308万!
【510拍卖汇】芙蓉湖公园旁的毛坯大平层,单价不到一万五起拍,速速围观~
不过需要注意的是,法拍房属于二手房的范畴,在近几年房价普遍不低的行情下,法拍房也成为了购房者的一个新选择。但需要注意的是,因为法拍房来源渠道较多,在“捡漏”的同时也要注意规避其中可能存在的风险。
对于法拍房的风险,510小编也给大家简单汇总了一下:
法拍房的税费一般来说由买方和被执行人各自承担,买方不需要承担被执行人的税费。但是,实践中法院常常在拍卖公告表明所有的税费由买受人一人承担,这一点,要在决定拍下法拍房之前了解清楚。
事实上,法拍房的税费除了一般买卖二手房都会有的契税、个人所得税等,一旦原产权人或者使用人拖欠的物业费、水电费、燃气费等欠费,均由买受人负责承担,而且如果这些欠费是恶意拖欠多年,加上违约金,也将产生一笔不小的数目。
由于我国法律规定,房产买卖不能影响该房产既有租赁合同的履约。一些具备专业知识的被拍卖人,可能串通他人在房产被法拍之前,签订虚假的长期房产租约。这就会造成房产被拍卖后,房屋承租人长期赖着房子不搬出来,导致买方无法入住,或者房产无法再次正常交易。
其他债权风险是指房产在拍卖之前就已经抵押给了其他债权人。若事实属实,则债权人的权利受法律保护,在原房东没有其他可执行财产的情况下,这套房难免存在纠纷。万一拍下的房子存在这种情况,债权人在找不到原债务人的情况下,可能会出现上门骚扰等影响买方生活的举动。
小伙伴们对法拍房捡漏是否感兴趣呢,如果您对司法拍卖的房产不熟悉,不知道该如何购买,也可以点击《法拍房=捡漏?如何买法院在网上拍卖的江阴房子,究竟能不能买~》了解详情。