走进这里，你会看到这样一幅画面——林荫蔽天，花香满径，各种不同的绿化小品互相搭配组合，高低相应；欧式雕塑、水景小品，曲转回合。一栋八层的5.4米层高的loft办公楼，一座一站式美食休闲商场以及一栋城市宽景住宅，三个项目相互依托，构建成为一个充满个、形象分明又和谐统一的豪布斯卡国际生活中心。漫步在此，感受身心充分放松的小而精的品质生活。

    本次笔者秉着让购房者“安心购房”的宗旨，实地考察了新梅御香山这个项目，感受一下这里能否满足置业人群的居住需求。

看得见的价值——城市客厅 区域升值潜力大
    新梅御香山由上海新梅集团开发建设，占地约34亩，建筑面积约8.8万㎡。地处城市客厅地带，位于长江路与香山路交汇处，在行政审批中心对面，距离市中心步行街约3公里。地理位置十分优越，紧邻新一城商圈、新体育中心，文体休闲两不误。

    层高5.4米的写字楼，一层投入，双重回报。不少产品通过平层赠送面积的方式，来降低公摊，但始终都不及5.4米层高的lof来的实在。

    此外，御香山商业体除满足本项目入驻者的使用外，还能丰富城市客厅区域的购物休闲。目前，已有大量生活服务网点进驻项目，自身生活氛围越发成熟。

看得见的现房——亲验一丝不苟的居住品质
    新梅御香山以卓越品质打造人居生活，尽心做足品质文章。无论是规划设计，还是材料施工，都是精挑细选，以前瞻和创新的设计理念处理建筑环境和建筑形象，用品质追加每一个细节的内涵，以合理的设计体现人性的关怀，真正做到人与自然，建筑与城市的有机结合。

    时至今日，新梅御香山已具备了现房呈现的所有条件。看得见的品质现房，将凝练简洁的建筑气质、先进环保的品牌建材、开阔大气的户型设计等糅合，一切实材实料，均用心于细处，所有的精工细作，只为等量齐观。

    即买即住，同时也省去了过渡时期的时间和成本，无形中又为业主节省了一笔资金。

看的到的品质——户型方正 功能齐备
    新梅御香山宽景住宅，目前在售的均为160㎡—270㎡的大户型。本次我们现场实测了165㎡三室两厅两卫户型的居住感受。

    首先值得一提的是御香山超值的附赠空间——15平米的走廊空间，稍加改造后可打造衣帽间、鞋柜，相当于增加了一个储物室的空间。南北两户15平米的走廊空间均为业主自家使用。

    进入房间，给笔者的感受是每个房间都足够宽敞，非常舒适。客厅面宽3.9米，主卧、次卧面宽分别为3.6米、3.3米，保证了室内的采光充足，客厅、餐厅、厨房L型排列，动静分区，干湿分离，日常使用中减少了不必要的走动。南北通透，通风效果好。

    从现场拍摄的照片可以看到，该户型功能齐备，每个房间都带窗。通过南北观景阳台的设计，在家即可凭栏而望精致的园林景观，将蜿蜒起伏的葱郁绿景尽收眼底。

看得到的细节——让人放心的品质保证
    项目虽为两梯两户，但是实际是两梯一户，电梯为南北双开门电梯，进电梯刷IC卡，只能到达业主所住楼层，保证了住户的安全。考虑到目前大多数业主家在装修，电梯也专门分成IC卡使用电梯和装修使用电梯。

    虽然笔者参观的是毛坯房，但是可以看到，细心的开发商在毛坯房中也安装了抽水马桶和水池，供装修工人使用。

    阳台上安装了保温隔热的锡板。

    楼梯间安装了安全扶手，给业主多一份保护。

    家家户户门前的走廊空间铺好地砖，安装好消火栓。

    上述这些细节虽然加大了投入成本，但是却是开发商为业主提供的实实在在的安全保障和方便。

看得见的服务——安保系统保障业主安全
    笔者从现场调查发现，小区物管为深圳龙城物业管理，配有专业的保安队伍，据介绍，安保队伍实行24小时值班巡逻制度。当笔者表明身份并向保安人员询问楼座位置时，保安人员细心指路，笔者切身感受到的是他们训练有素的言语和认真负责的态度。

    现场观察发现，园区内部随处可见监控摄像头，每个单元门都设有门禁系统，小区出入口有监控摄像头和社区巡逻队伍，多重安防保障业主的居住安全。小区内部实行人车分流，保障了行人的安全。在这里，不仅有宁静的庭院生活，更有高品质生活的井然有序。

    从整体考察情况来看，无论是现房品质，园林绿化，还是物业安保，都能够彰显居住人群的尊贵，宽敞的户型和合理的功能分区，非常适合三口之家或三代同堂居住，设计细节也充分考虑了每一位家庭成员的生活所需。未来项目开发进一步完善，生活配套会更加便利。