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上半年收官!下半年,江阴新房项目动作频繁~
好房推荐
海绵宝宝
2024-07-09 17:09
不知不觉,2024进度条已经过半。
510的衷粉们,上半年是否已经上车?是否已经成功置换?
上半年的江阴楼市,可以说各种救市政策层出不穷,大招一个接一个,公积金贷款额度提升、贷款利率下调;商贷首套、二套利率下调......(详情可点击:
江阴楼市上半年成绩出炉,看看新房、二手房,下半年提前做好准备~
)
仅从政策端来看,今年的楼市足以称得上是史诗级!
那么,在一系列政策刺激下,江阴上半年楼市表现如何,我们这就来看一看~
上半年江阴楼市跌宕起伏
先来看看上半年的供销及价格数据:
·
新房供应19.56万㎡
· 新房成交29.32万㎡
·
新房均价13000元/㎡
就供应量而言,同环比直线下降,各大楼盘主要还是以去库存为主。
成交量方面,一方面买房人在市场影响下积极性不高,另一方面二手房“以价换量”,新房市场需求被二手房大量分流。
均价方面,全市商品新房均价基本持平。
我们再来看下月度成交情况:
1月,市场处于低位维稳的状态;
2月,恰逢传统春节假期,房企推盘积极性不高,供销缩量显著;
3月,
春节过后,项目案场来访、成交明显上升,楼市迎来一波升温;
4月,积压的楼市需求释放后,楼市继续趋于平稳,银四表现一般;
5月,在史诗级利好政策刺激下,外加五一小长假,各大楼盘优惠特价频推,成交量略有上浮;
6月,新政过后,楼市趋于稳定。
总的看下来,江阴楼市上半年可以用“
跌宕起伏
”来形容。
在第一季度,因为春节前积压的需求在3月集中释放,楼市迎来一波“
小阳春”。第二季度中,因为商贷、公积金贷首付、利率双新低的政策刺激,市场再度热闹。
不过呢,这波政策面的传导效果能持续多久,就要看下半年的楼市表现。
7月份,江阴这些新房项目有动作
2024年上半年已经交卷,下半年还需继续努力。
趁着政策利好的东风,江阴各大楼盘也开始有了新动作:
要说大热的动作,要当属6月底推出的“以旧换新”2.0的三个项目(详情可点击:
江阴城发集团、江阴新国联集团商品房 “以旧换新”公告
):
(1)运河壹号:仅限30个名额
(楼栋分布图)
作为锡澄运河旁的优质改善项目,运河壹号一直也是备受关注。
尤其在以旧换新带动下, 那些原本就看好运河壹号项目的客户,就可以行动起来了。
目前运河壹号主要在售6、7号楼毛坯小高层,户型126、143、185㎡,价格2.1万元/㎡起。
(2)城发绿城 | 澄·云庐:
仅限
50个名额
(楼栋分布图)
城发绿城丨澄·云庐项目在以旧换新的带动下,售楼处来访和看房客户明显增多。
目前,项目主要在售毛坯洋房,户型125、143㎡,价格1.9-2.1万元/㎡;上叠总价480万/套左右,中叠总价400万/套左右,下叠总价600万/套左右;合院别墅总价1200-1900万/套。
(3)东翎府:
仅限
120个名额
(楼栋分布图)
东翎府在第一批以旧换新很成功的基础上,第二批又有了120个名额。
可以说,因为以旧换新的缘故,东翎府曝光度直增。
目前,东翎府主要在售95、118㎡毛坯高层,价格1.3-1.5万元/㎡;精装洋房125、142㎡,价格1.7-1.9万元/㎡;毛坯洋房165㎡,均价2万元/㎡。
(4)长江房产:本土房企,超强兑现力,表现不俗
长江房产,耳熟能详,作为本土房企,其口碑与人气都是居高不下。
(
长江
天宸二期实景图
)
尤其是长江
天宸二期提前60天交付的超强兑现力,更是做出了表率。
在品质保证下,长江天和、
长江天宸、长江南门御府在上半年中都有不俗的表现。
(5)红豆
·
香江华府7月推出“七夕大礼包”优惠活动
7月1日至7月31日,红豆·香江华府高层经典大三房127㎡户型,可享受
77777
元
的优惠。
(6)城发绿城 ·晓月美庐:7月5日售楼处公开,洋房样板间同步开放
(实景图)
就在7月5日晚,城发绿城·晓月美庐售楼处正式公开,洋房184㎡样板房同步开放。
(楼栋分布图)
项目预计首开南区C1、C2、C4、C5、C7、C8号楼别墅和C10、C11、C14、C15号楼洋房。
(7)江阴星河湾: 应势加推7、8号楼150、208㎡新品
(150㎡户型图)
(208㎡户型图)
江阴星河湾因为教育资源的重磅升级,以及蟠龙山公园的环境资源,今年以来也是卖得不错。
就在7月初,该项目就应势加推了7、8号楼精装高层,户型为150、208㎡。
(8)华润置地江湾城:加推4号楼103㎡户型
(认筹截图)
7月份,华润置地江湾城新加推C区4号楼103㎡户型。
据销售透露,半夜11点还有客户在办理手续。而且为了看房方便,项目上还配了看房车。
写在最后:
眼下江阴楼市已经进入下半年,各家开发商也加快入市节奏,以上只是510小编汇总的部分新房动态,如有遗漏,欢迎补充。
那么问题来了,以上那么多项目中,有您中意的吗?
展开
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55%
内容
长江天宸
居住+商业
精装高层1.65万元/㎡、精装小高层1.65万元/㎡
询底价
红豆·香江华府
商业+商务+二类居住用地
毛坯高层0.75万元/㎡、毛坯小高层0.95万元/㎡、毛坯洋房1万元/㎡
询底价
长江天和
居住
毛坯洋房1.75-2.05万元/㎡,毛坯高层1.6万元/㎡
询底价
江阴星河湾
居住
精装高层均价1.4万元/㎡
询底价
华润置地江湾城
居住+商业
精装洋房1.75-1.9万元/㎡、精装高层1.5万元/㎡
询底价
长江南门御府
居住
毛坯小高层1.75万元/㎡;毛坯洋房2.12万元/㎡
询底价
东翎府
居住+商业
毛坯高层1.3-1.5万元/㎡、毛坯洋房2万/㎡;精装洋房1.7-1.9万/㎡
询底价
城发绿城丨澄·云庐
住宅
毛坯洋房2万元/㎡、毛坯叠墅2.8万元/㎡、毛坯合院5万元/㎡
询底价
运河壹号
住宅
毛坯小高层2.2-2.8万元/㎡
询底价
城发绿城·晓月美庐
居住
暂不明
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