我们先来回顾一下4月的成交数据。

（4月商品新房成交量同环比）

4月江阴商品新房成交数据出炉，成交面积10.82万方，环比下降33.25%，同比上涨39.07%。

其中商品住宅成交8.36万方，环比上月下降42.34%，同比上涨23.12%，比3月跌了将近一半。

（供销量价）

2023年一季度，在降利率等外部利好政策刺激之下，江阴楼市成交出现了初步复苏。

尤其3月份，单月成交1366套，平均下来每天成交四五十套，市场可谓一片“红火”，创近一年新高。

3月底4月初开始，新房大巴“减速”，日均降至二三十套，这里面需求的变化表现已经很明显了~

5月过半，江阴楼市目前表现如何？

那还有一个原因，就和我们的二手房市场有关了~

二手房市场热点稍下降

（4月二手房成交量同环比）

刚刚过去的4月，江阴二手房成交1052套，相较于3月成交少了410套，环比下降28.04%。

（近一年二手住宅月度成交走势）

整体来看，今年1-4月，江阴二手房市场成交数据不断走高。然而实际情况则是大部分实际成交发生在今年二三月份，4月下半月开始置业需求回归理性，二手房市场热度也逐步降温。

而二手房市场和新房市场又是唇齿相依，互相关联。

所以回到上文提到的最后一点，当二手房市场热度下降，交易周期拉长，大量的旧房换新需求被迫停下，这间接影响到了新房市场。

整体而言，当前江阴楼市已进入稳定阶段。

市场没有某些人想的那么悲观，也没有那么乐观。

能卖得动卖得好的楼盘，主要就是那些楼盘。普遍特征是：安全性、位置、品质、性价比。

从4月江阴的销售榜单来看，东翎府、澄江金茂府、华润置地江湾城牢牢霸占榜单前三。

接下来，只有真正有实力的开发商，有品质的楼盘才会得到买房人的认可，普通楼盘去化会比较艰难。

买房再等等还是马上入场？

这段时间的江阴楼市，又出现了“降价”的字眼。

其实大家心里都明白，2023年楼市形势依然严峻，为了去化开发商铆足了劲，这也使得一些优惠手段再现江湖！

从目前来看，江阴大面积的降价潮并没有出现。但是，局部板块以及部分项目出现了价格调整。

可以说，迫于去化压力，如今的市场，再红的盘，也不得不放下身段和面子，不过对于购房者来说，也是个不错的上车时机。

所以510小编建议，当下在犹豫要不要买房的人，只要您有实际的需求，就可以下手买。