2023年，江阴楼市机遇与挑战并存！

在外部环境遇冷与众多新房竞争的双重压力下，大多楼盘迎难而上，积极应对，采取各种营销手段保证项目流速。

就在刚刚，2023年江阴商品新房年度成交榜正式曝光！

多家楼盘呈现神仙打架的场面，相当精彩。

▼2023年江阴商品新房年度成交榜TOP20：

1、央企、国企活跃度高

2023年的房地产业下行压力，使得资金实力更强的央、国企公司优势进一步凸显。

在榜单前二十中，像华润置地江湾城、东翎府、珺和府、天敔湾等开发商都有央、国企背景。

再看今年的土地市场，拿地房企仍旧是国资公司唱主角。这也代表着，2024年，由于在售项目进一步清盘，未来上市产品会以新国联+城发两大国资为主，辅以澄源、临港等地方乡镇国企为主。

2、上榜楼盘各具实力，有的卷品质，有的卷价格

2023年度榜单中，华润置地江湾城、星河国际、红豆香江华府等楼盘凭借高品质、强实力稳定发挥，高调出圈，妥妥的显眼包。

第一名华润置地江湾城，也是咱们的老熟人了，项目热度一直居高不下。

（华润置地江湾城鸟瞰图）

其所在的运河板块也是江阴的的明星板块，城市界面今非昔比，换代升级，未来尤为可期。

有央企品牌保证、有板块规划潜力、可以看得到实景的房子，这样的地段、这样的优势，谁会犹豫呢？

星河国际排在第二名，去年9月星河国际四期元启示范区9月中旬正式公开，当天吸引近1600人，累计全市话题热度超2350000次+，打破了江阴沉静已久的楼市，甚至有人说仿佛回到了前几年楼市的感觉。

（星河国际四期实景图）

时隔一个月后首次开盘，精装高层109、127㎡户型，均价1.6万元/㎡，洋房143㎡户型，均价1.8万元/㎡。并且开盘的当天洋房封顶，这种开盘即封顶的兑现力，优秀到没朋友。

（星河COCO City）

12月29日，约5.3万方的星河COCO City正式开业，星河国际的业主在家门口即可享受城市级商业体验。

目前星河国际·元启建筑面积约109-143㎡洋房/高层在售，新一轮的进攻号已经吹响。

第三名红豆·香江华府，作为自带商业体的项目，其口碑也一直都是为人称道的，热销多年仍然热度不降，实力可见一斑。

（红豆万花城实景图）

八千多的高层价格、九千多的小高层价格以及一万一的洋房价格，主打的就是高性价比，更是买房上车的优质选择。

（红豆香江华府楼栋分布图）

目前红豆香江华府主要在售B地块毛坯高层87、113、127㎡三种，均价8500元/㎡，毛坯小高层128㎡一种，均价9500元/㎡，洋房户型122、130、140㎡三种，均价1.1万元/㎡。

3、江阴正式进入现房、准现房时代

相比前几年，2023年整体流速变慢，但很多楼盘工程进度并没有耽误，在过去的一年纷纷迎来交付，成为真正肉眼可见的现房。

榜单中，华润置地江湾城、星河国际、中奥天奕云著、长江天宸、旭辉运河公元、蓝城桃李春风、天敔湾等均为现房或准现房。

当现房/准现房成为大家不约而同的选择，竞品质的时代也随之到来，各家要么外立面呈现、要么提前兑现示范区、要么即将交付，品质感呼之欲出，非常热闹！

（华润置地江湾城实景图）

运河板块的华润置地江湾城，一年两场超级交付，周边配套已逐步兑现，已然呈现“大城已成”的实景盛境。

（星河国际实景图）

到2023年12月，星河国际已交付住宅1-3期，超2800户已经拿房入住。

（红豆香江华府实景图）

红豆香江华府主打一个眼见为实、高性价比，2023年D地块正式交付，用过硬的品质展现了红豆实力，其产品有口皆碑，给人以稳稳的安全感。

（中奥天奕云著实景图）

中奥天奕云著目前全盘都是现房，凭借得天独厚的地段优势带来的性价比，是项目火爆的最大原因之一。

（长江天宸二期实景图）

长江天宸交付了一期房源，品质在线，二期实景示范区已经呈现，预计2024年5月正式交付。

在楼市动荡期，这对于买房人而言，是个重大利好，减少房子质量堪忧、开发商延期交付等问题。

4、全面开花，乡镇盘亮点多多

2023年江阴楼市呈现四面开花的趋势，不少乡镇也都有出色的楼盘一领风骚。

例如璜土镇中奥天奕云著、顾山镇北控瀚林府、青阳镇蓝城桃李春风、新桥镇中梁暨阳时光、通银辰光府......

每个乡镇板块都有着自己的“升值理念”和未来的规划。

（江南大学江阴校区实景图）

像青阳镇有地铁和大学，顾山因其地理位置，周边张家港、常熟来顾山购房的客群也较多，新桥有南师大附属江阴实验学校......

每个乡镇板块都有自己的优势，并且客户群体也更明确。

而这些具备购买力的乡镇板块，也就成了开发商着重看好的区域。

2023年已经结束，2024年又是新征程，期待有更多优秀的楼盘有好的销量，我们一起见证一个更好的江阴楼市。

以上就是本文的全部内容，欢迎大家评论区留言讨论。