“我在某银行做的商贷，等了四个月都没放款，急死人了，房东都在催！”

    “你还不知道呢，我最近听说“二手房商贷都暂时停贷了”，你的贷款恐怕难了，估计有的等了~~”

    “啥？你说的是真的吗？真的假的？”

    上面的对话就是后台网友的询问，等了四个月都没能放款，是不是真的就像说的那样，二手房商贷暂时停贷了？其实，最近关于二手房暂停商贷的话题一直不断，大家纷纷猜测、讨论，很是激烈~~

（网友讨论）

    其实，对于二手房暂停商贷这个话题，广大市民还是尤为震惊的，这预示着以后再买二手房就要全款了，压力可想而知。尤其对中介来说，是一个不小的冲击。

    目前为止，我们听到的都是小道消息，都往网传，那实际情况如何呢？510小编特意向银行进行咨询求证，得到确切的答复~~

因额度紧张，少部分银行暂时停止二手房商贷业务

（二手房商业贷款情况统计）

    整体咨询下来，510小编得到的信息就是，目前江阴二手房商业贷款额度比较紧张，所以各家银行所接的二手房客户都不是很多，只有少部分银行透露暂时不做二手房商业贷款业务，包括组合贷款（其中涉及到商业贷款部分）。

    这里，510小编要跟大家明确的一点就是，只是暂时停止二手房商业贷款业主，并不是永久性不做，等到额度放宽，就会重新接受二手房商贷业务。

暂时停止、暂时停止、暂时停止

重要的事情说三遍

510小编再次强调一番

额度宽松之后

二手房业务也将照常进行

届时小编也会广而告之

    不过呢，在整体额度比较紧张的情况下，四大行中建设银行、农业银行、中国银行的二手房商业贷款业务照常进行。针对公积金和组合贷款的客户，建设银行更是主推，放款速度更快~~

    这点不失为一个好消息，那些想买二手房、又想贷款的小伙伴们，可以选择农行或者建行，尤其是刚需客户们，不用担心贷不了款，算是没有了后顾之忧~~

    总的来说呢，因为额度紧张的问题，二手房商业贷款做得不多，少部分银行直接暂停二手房商贷业务，但有农业银行、建设银行的兜底，所以还是不用太过担心，但收紧的味道已经出来了~

    在额度紧张的情况下，二手房商贷所受影响比较大，那新房方面呢？是否有影响？510小编也做了咨询求证~~

新房不受影响，首套房利率依旧是5.9%左右，二套房利率6.15%

（江阴各银行商业贷款利率汇总）

    在咨询中510小编得知，新房方面，商业贷款不受影响，依旧是首套房利率5.9%左右，二套房利率6.15%左右。

    而且，在放款速度那一栏可以发现，目前新房的放款速度还是比较快的，只要材料齐全，基本上2个月左右应该是可以放款的。

（中行发布的最新LPR）

    6月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

    至此，LPR已经连续15个月没有变化。LPR的稳定，也就保证商业贷款的持续稳定。

    这下，各位老铁们可以放心了，新房贷款不受影响，无论是刚需还是改善客户，都可以定定心心看房、买房、贷款了。

    总的看下来，大家放心了不少，无论是买二手房还是新房，只要征信良好、材料齐全，基本都能贷到款。不过，510小编还是觉得买房要趁早，因为贷款环境随时变化，趁着还可以贷款的情况下抓紧买房，不要等到变化之后再后悔，就得不偿失啦~~