最近一段时间，无锡的土地市场可以说是火热到“爆炸”！用一个词来描述，那就是“神仙打架”~

    自从无锡实施集中推地的政策之后，大牌房企的优势越来越凸显，可以这么说，如今无锡的土拍市场，大牌房企之间互相博弈，小开发商在“夹缝中求生存”都显得不那么容易。

    不少网友看了无锡的土拍之后都直呼“上流”！

    其实最近咱们大江阴的土地市场也同样非常火热，虽然没有无锡那么震撼，但是您细品的话，你会发现江阴的土拍更值得大家重视。

    无论是城区的高价位地块，还是乡镇的热门地块，都是众多房企大佬的重点关注。

    那最近有不少网友来咨询，接下来江阴还有哪些重点地块会推出？

（江阴主城区重点地块）

    其实在这之前，510小编也已经给大家介绍过好多宗地块了，包括外滩的34/62号地块、城南的瑞丰园87号地块、城东美丽华都东侧的83-1号地块、城西万家富西侧的50号地块......

    但是呢，这些地块都是位于主城区的，而且说句实话，估计价位也是比较高的，购房压力相对来说比较大。而且不少乡镇的朋友们更愿意在自己所在的板块置业，所以最近来咨询乡镇地块的朋友们还是比较多的。

（云亭街道实景图）

    那今天，510小编就来给大家介绍一宗云亭街道的重点地块——Y1号地块。

No.1 云亭街道

    “四面环山出白云，十里长亭居其中”，这就是古人诗意下的云亭。

    云亭街道，是江阴的城市副中心，是江阴东部组团的四片区一，面积约40平方公里，人口约4.3万。

    一直以来，云亭街道承载了城市东南部新宜居组团、城市高效工业园示范区、物流市场培育基地的作用，同样也是江阴城市“南拓”战略指标的起始点。

（云亭实景图）

    凭借着优越的地利区位、天赋的自然山水、优秀的人文历史，云亭街道在近几年的发展是大家有目共睹的，而且最近几年，有许多大型的规划建设工程都落子云亭，包括长山大道快速化改造、新澄杨线规划、绮山水源地规划等等。

    未来，云亭街道的发展潜力还是非常大的。

No.2 地块介绍

（Y1号地块卫星图）

    今天要介绍的这宗Y1号地块就是位于云亭街道，具体的位置是位于黄思巷路西、云东路北，这个地方可能云亭本地人比较熟悉，就是云亭实验小学东区的正北侧。

    这宗地块占地94亩，还是比较大的，而且容积率高达2.2，这个容积率的强排其实可以参考附近的两大项目——弘阳丨通银·棠樾锦园以及弘阳·昕悦府。

    这两个项目的容积率都在1.8-2.1左右，他们开发的业态也是以高层+洋房为主，而这个Y1号地块的容积率要更高一些，不出意外的话，基本也是以高层+小高层或者高层+少量洋房为主。

    那这宗地块究竟有哪些优势所在呢？510小编就从各个方面一一给大家分析一下。

No.3 地块分析

    这宗地块最大的优势，就是上面510小编所提到的，学校！之前510小编就给大家分析过，家门口的学校确实可以让家长们省不少心。

（Y1号地块实景图）

（云亭实验小学）

    510小编也统计过数据，距离学校越近的房子，价格往往要比距离学校远的小区高5%-15%左右。

    Y1号地块与云亭实验小学东区仅“一路之隔”，以后孩子上下学步行即可，家长每天可以不用那么“提心吊胆”，非常方便。

    其次就是交通优势，这个项目南侧，分布有澄鹿路，再加上最新规划的新澄杨线，可以进一步提升云亭街道与主城区之间的通行效率，再加上长山大道快速化改造正在如火如荼地进行当中，整个区域的交通配套优势非常大。

（航拍实景图）

    还有就是自然资源。我们从航拍图上可以看到，这个地块的西侧以及北侧都分布有水系，北侧就是应天河，目前云亭街道正在大力进行应天河景观带的开发，未来这里，就是云亭街道的“外滩”所在。而且510小编发现，这个地块可以直接看到羊头山跟定山，有山有水，岂不美哉~

    目前整个云亭街道，主街区的发展已经相对比较完善，根据最新的规划，接下来就是东西向的发展，西侧则是绮山水源地的开发，东侧就是Y1地块附近。

（Y1号地块周边）

    510小编在现场航拍的时候发现，Y1号地块附近还有较大量的空地，未来有很大的开发空间，由此可见，Y1地块还是很有潜力的。

No.4 周边行情

（Y1地块周边小区）

    新房方面，Y1地块附近有弘阳丨通银·棠樾锦园在售，弘阳丨通银·棠樾锦园目前主要在售毛坯高层99/109㎡、毛坯洋房113/125㎡，高层均价9100元/㎡，洋房均价10300元/㎡。

    附近的二手房小区以绿城东苑一区、二区为主，挂牌均价基本在8000元/㎡左右。

（云亭实景图）

    怎么样，今天这宗地块，大家喜欢吗，尤其是云亭的朋友们，可以提前关注起来哦~

    有关这宗地块或者其他重点地块的最新消息，510小编会第一时间给大家带来报道！今天就到这啦~