前段时间，城南板块87号地块和16号地块接二连三地挂牌，有不少网民就来咨询510小编，还有没有什么好的储备地块可以推荐的。那当然有啦！应广大网友要求，小编今天就给大家推荐一宗既是运河板块、又位于城南的好地——66号地块。

66号地块介绍

（地块航拍图）

（地块规划图）

    在航拍图上可以发现，66号地块就位于环城西路西、锡澄运河东、龙湖·江天阙项目北。

    前两天，66号地块重新做了规划：在保障绿地总量不减少的前提下，原先RAX（幼托用地）从塘前路北移动到最北面，环城南路旁。原先RB（商住混合用地）改成R2（二类居住用地），并将地块面积扩大。

    也就是将原来的66、67号地块合并成一宗地块，即现在的66号地块。

（调整前的土地信息）

    在调整前的地块信息表里可以发现，66号地块的容积率为1.7，相较于市面上多为2.2的容积率来说，算是比较低的容积率了，未来可以打造低密住宅区。不过调整后的容积率还暂未公布，以前的仅供大家参考，具体的规划还要以官方文件为准。

地块实景

（地块实景图）

    从实景图上我们可以看到，目前66号地块上原有的建筑物已经拆除完毕，周边围挡已设置。但地块还未被平整好，仍有不少杂草和植被，还有一些建筑垃圾。如果后期地块想要挂牌的话，还需要花费一番功夫进行修整。

    其实，510小编之所以推荐这宗地块，主要还在于地块周边便捷的交通和丰富的配套。下面，我们就来具体了解一下~~

区域介绍

    交通配套：锡澄S1地铁南门站

    商业配套：八佰伴南门店、南门印象、忠义街区

    教育配套：澄江中心小学、南菁教育集团暨阳校区

    休闲配套：锡澄运河公园、应天河公园、八字桥休闲文化公园

（锡澄运河及塘前路桥）

    66号地块紧邻锡澄运河风光带，自然景观优势明显，旁边就是在建的塘前路桥，建成后将连接城西与城南片区，进一步提高区域联动性，坐享运河两岸配套。

    目前，锡澄运河的建设工程正稳步推进中，将把原先的航运水道改造成集商业、文化、休闲、旅游和居住等功能为一体的文化景观长廊、生态旅游长廊和高端服务长廊。

（周边道路）

    项目的另一大亮点，就是距离锡澄S1南门站比较近，直线距离仅750米。同时，地块东侧还紧邻环城西路主干道，向南可直达芙蓉大道，不管去哪里都很方便。

（南门商圈）

    随着各项利好的一一落地，城南的发展日新月异，大家也都是有目共睹的。66号地块同时坐享城南优质生活配套，坐拥南门商圈，商业氛围浓厚，各项休闲娱乐设施齐备，日常生活需求都能得到满足。

    在文章开头部分510小编已经说过，66号地块是经过重新规划调整的。调整后的幼儿园位置放在地块北侧，建成后也是妥妥的“家门口的学校”。此外，66号地块还享受澄江中心小学+南菁教育集团暨阳校区的教育资源，这一点也是比较吸睛的。

周边行情

二手房行情

    66号地块周边，二手房小区还是比较多的，具体的价格如何，510小编也给大家整理了一下：

新房行情

锦艺天章

（项目楼栋图）

    项目介绍：锦艺天章，建有4栋小高层、1栋洋房和4栋叠墅，项目仅有1期开发，交付标准为毛坯+精装。其中1、2、4、5#为小高层，3#为洋房，6、7、8、9#为叠墅。洋房户型有151㎡一种，小高层户型有130、137、142㎡三种，叠墅户型有182、199㎡两种。

    项目地址：规划设计院东、通惠路南、五星路北侧

    最新动态：2021年11月，锦艺天章目前主要在售精装小高层1、2#及毛坯叠墅。精装小高层户型130、137㎡，均价2万元/㎡；毛坯叠墅上叠182㎡户型，均价2.3万元/㎡；下叠199㎡户型，均价2.5万元/㎡。

中海·阅澄江

（项目楼栋图）

    项目介绍：中海·阅澄江，建有8栋洋房、3栋小高层，项目仅有一期，交付标准均为全装修成品住宅。其中1、5、11#为小高层住宅，2、3、6、7、9、10、12、13#为洋房住宅。小高层户型只有1种为175㎡，洋房户型有5种为166、175、178、200、205㎡。

    项目地址：位于澄江街道中山南路东、环城南路南、观风路西、规划道路北

    最新动态：2021年11月，中海·阅澄江主要在售精装小高层5#，精装洋房6、7、9、13#，精装小高层户型为175㎡，精装洋房户型为175、178、200、205㎡，精装小高层均价3.01万元/㎡，精装洋房均价3.26万元/㎡。

旭辉运河公元

（项目楼栋图）

    项目介绍：旭辉运河公元二期，建有3栋小高层、5栋高层，交付标准为全装修成品住宅。其中12、13、14号楼为小高层住宅，11、15、16、17、18号楼为高层住宅。小高层户型有115、143㎡两种，高层户型有115、135㎡两种。

    项目地址：位于规划道路东、通江路西、西园路南、西横河北

    最新动态：2021年11月份，旭辉运河公元二期在售精装高层115、135㎡，价格15988元/㎡起；精装小高层143㎡，价格1.85-1.95万元/㎡。

龙湖·江天阙

（项目楼栋图）

    项目介绍：龙湖·江天阙，建有3栋洋房和3栋高层，项目仅有一期，交付标准为精装。其中1、2、3号楼为洋房，5、6、8号楼为高层。洋房户型有175㎡一种，高层户型有143、208㎡两种。

    项目地址：位于澄江街道运河路东、塘前路南、环城西路西、通达路北

    最新动态：2021年11月，龙湖·江天阙在售精装高层143㎡，均价2.85万元/㎡；精装洋房175㎡，均价3.1万元/㎡。

华润置地江湾城

（项目楼栋图）

    项目介绍：华润置地江湾城，共分为A、B、C、D、E五个区域开发，目前主要在售的是C、D区。C区建有10栋洋房和7栋高层，D区建有7栋洋房和6栋高层。洋房户型均为121、143、165㎡，高层户型均为103、113、123㎡。

    项目地址：通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北

    最新动态：20201年11月，华润置地江湾城D地块精装洋房2、3、7、8、10、11、17号楼，户型为121、143、165㎡，均价2万元/㎡左右；1、6、14、15、16号楼精装高层，户型为103、113、123㎡，均价1.7万元/㎡左右。C地块主要在售2、8、13号楼精装洋房，户型为121、143、165㎡，均价2万元/㎡左右；19号楼精装高层，户型为113、123㎡，均价1.7万元/㎡左右。

    好啦，今天66号地块的介绍到这里就结束啦。城南、锡澄运河、南门商圈，单是这几个关键词，就足以让这宗地块吸引众多关注啦！看看周边的中海·阅澄江和龙湖·江天阙，楼面价都已经超过一万五了，66号地块将来的挂牌价，大家也可以自行想象一下~对于66号地块，您有什么看法，欢迎在评论区给我们留言互动哦~~