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楼面价12289元/㎡!江阴澄堡北地块成功拍出,由城发绿信竞得~~
510编辑部
2022-10-10 09:36

就在刚刚,江阴主城区两宗地块成功拍出:

城南80、81号地块(澄地2022-C-8号地块 )被城发绿信拿下,成交楼面价12289元/㎡

城西西园26号地块(澄地2022-C-7号地块 )被新国联弘新拿下,成交楼面价7881元/㎡




城南80、81号地块

http://img.jy510.com/news/img/03157d5589974a5e9a0bd88602065f8b.jpg

http://img.jy510.com/news/file/dd5f81ec6e9d2630bda5a30fc618eff6.png

(地块卫星图)

http://img.jy510.com/news/file/3ce1088e9f4236339885f9eb32fb580d.png

(地块红线图)

http://img.jy510.com/news/file/a8bbf43e34dccf9c243e854ab5301e68.png

(地块VR)


地块名称:澄地2022-C-8号地块

地块位置:澄江街道花山路东、塘前路北、澄南路西侧

容积率:1.0-1.1

用地性质:居住

占地面积:52104㎡(约78.16亩)

起拍总价:70435万元

起拍楼面价:12289元/㎡

最高限价:18309元/㎡

竞得者: 城发绿信 

http://img.jy510.com/news/img/df287a74002b3700bb96dbfd6f4a4817.jpg

(启信保截图)



根据启信保显示,80、81号地块中,城发占比99%,绿城占比1%


从规划条件上来看,这宗地块有几个需要注意的要求:



1.竞得者需代建地块左侧分区北面道路及分区中间规划道路,工程建设费用不低于1404万元;


2.左侧分区建筑高度不高于36米;右侧分区建筑高度不高于24米;


3.高层住宅建筑面宽不大于60米;


4.商业不沿花山路、塘前路布置。




城西西园26号地块

http://img.jy510.com/news/img/90f541316a8fc93260fe92f86a107660.jpg

http://img.jy510.com/news/file/8a2e4bd79f08496d3d7a398ab62c04f8.png

(地块卫星图)

http://img.jy510.com/news/file/f27ee1ff85aafa4aaf0803be93efc541.png

(地块红线图)

http://img.jy510.com/news/img/5ad2905790c2ac6ff7f3bce9f4f1c236.png

(地块VR)


地块名称:澄地2022-C-7号地块

地块位置:澄江街道西园路南、通江南路西

容积率:1.7-1.9

用地性质:居住

占地面积:47121㎡(约70.68亩)

起拍总价:70561万元

起拍楼面价:7881元/㎡

竞得者:新国联弘新 

最高限价:11735元/㎡


http://img.jy510.com/news/img/a7b5e724f021474fe247d8f9c7e4d6d4.png(启信保截图)


根据启信保显示,西园26号地块新国联占比100%


从规划条件上来看,这宗地块有几个需要注意的要求:



1. 竞得者需代建地块北侧道路,工程建设费用不低于1063万元;


2. 建筑高度不低于60米;


3. 高层住宅建筑面宽不大于60米;


4. 沿通江路禁止设置营业用房;


5. 机动车停车位应预留充电车位建设安装条件,地面停车位数量不超过住宅总套数的10%。

城发绿信待开发
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