就在刚刚,江阴主城区两宗地块成功拍出:
城南80、81号地块(澄地2022-C-8号地块 )被城发绿信拿下,成交楼面价12289元/㎡;
城西西园26号地块(澄地2022-C-7号地块 )被新国联弘新拿下,成交楼面价7881元/㎡。
(地块卫星图)
(地块红线图)
(地块VR)
地块名称:澄地2022-C-8号地块
地块位置:澄江街道花山路东、塘前路北、澄南路西侧
容积率:1.0-1.1
用地性质:居住
占地面积:52104㎡(约78.16亩)
起拍总价:70435万元
起拍楼面价:12289元/㎡
最高限价:18309元/㎡
竞得者: 城发绿信
(启信保截图)
根据启信保显示,80、81号地块中,城发占比99%,绿城占比1%。
从规划条件上来看,这宗地块有几个需要注意的要求:
1.竞得者需代建地块左侧分区北面道路及分区中间规划道路,工程建设费用不低于1404万元;
2.左侧分区建筑高度不高于36米;右侧分区建筑高度不高于24米;
3.高层住宅建筑面宽不大于60米;
4.商业不沿花山路、塘前路布置。
(地块卫星图)
(地块红线图)
(地块VR)
地块名称:澄地2022-C-7号地块
地块位置:澄江街道西园路南、通江南路西
容积率:1.7-1.9
用地性质:居住
占地面积:47121㎡(约70.68亩)
起拍总价:70561万元
起拍楼面价:7881元/㎡
竞得者:新国联弘新
最高限价:11735元/㎡
(启信保截图)
根据启信保显示,西园26号地块新国联占比100%。
从规划条件上来看,这宗地块有几个需要注意的要求:
1. 竞得者需代建地块北侧道路,工程建设费用不低于1063万元;
2. 建筑高度不低于60米;
3. 高层住宅建筑面宽不大于60米;
4. 沿通江路禁止设置营业用房;
5. 机动车停车位应预留充电车位建设安装条件,地面停车位数量不超过住宅总套数的10%。