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江阴:学校、医院、交通配套陆续落地,这个板块还有2宗优质地块即将入市
土拍网
2023-04-23 14:05

近日,从相关部门了解到,南闸街道是江阴中心城区人口重要承载区域之一,近期规划常住人口7万人,根据千人指标计算,幼儿园、小学和初中均存在一定的学位缺口。


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南闸区域作为城南区域的延伸段,是江阴主城区的南大门所在。5年布局期间,南闸区域内的幼儿园、中小学等教育设施将获得进一步改善,另有医疗、交通等配套的重要提升举措。



教育设施规划


幼儿园


规划保留3所,新建1所,改扩建1所。至2025年南闸街道幼儿园总班级数72个,总学位数2160个,其中新增班级18个,新增学位540个。


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小学、初中


规划保留小学1所,改扩建九年一贯制学校1所。至2025年南闸街道小学总班级数93个,总学位数4185个,其中新增班级9个,新增学位405个;初中总班级数42个,总学位数2100个,其中新增班级3个,新增学位150个。


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医疗设施提升


除了优化区域内的教育配套,医疗配套的改善也已提上日程。


2022年11月29日,江阴南闸医院有限公司以1467万元竞得澄地2022-C-16,投资10000万元对南闸医院进行扩建,新建一栋4层停车楼、一栋16层住院楼及裙房。


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(投资监管协议)


本次扩建项目位于南闸街道锡澄路东、南闸医院北、丰收河西侧。2023年4月10日,无锡行政审批局已批复项目环境影响报告表。



交通利好落地


锡澄路快速化改造


锡澄路作为南闸区域内的交通主干道,直接连接江阴和无锡两地。2021年,锡澄路启动快速化改造工程,设计起点为芙蓉大道,向南连续穿越江阴城南(澄江街道、南闸街道)、月城镇、青阳镇,终点为江阴-无锡界,与凤翔路快速路对接。改造路段全长约18.8km


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(锡澄路快速化改造效果图)


道路工程采用一级公路标准具备城市快速路功能,采用“主线+辅道”形式,主线为设计速度80km/h,满足长距离快速出行需要;辅道为设计速度60km/h,可迅速连接市内各区。工程已于2023年3月上旬全面开工,预计2025年10月底建成通车。


S1地铁南闸站


南闸站是锡澄S1线的第6座车站,位于霞客大道与云南路交叉口东南侧,沿霞客大道南北向敷设。该站设计为高架三层双柱岛式站台车站,有效站台长度为120m,有效站台宽度12m,车站总建筑面积8208.3㎡


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(南闸站效果图


目前,锡澄S1线9座车站实现封顶,正进行内部装饰装修和机电安装施工,预计年内实现全线通车试运行,2024年4月前实现通车试运营。



优质地块即将入市


南闸拥有建材、家具、灯饰、金属材料等8个专业市场和4个年销售超亿元的商贸流通企业,特别是金三角的“十里家具村、百万建材城”已颇具规模,近几年的发展有目共睹。强劲的经济实力,催生出了旺盛的房地产市场需求。接下来,南闸区域还有2宗优质地块即将推出。


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(南闸区域鸟瞰


N2紫金花园西侧地块


N2紫金花园西侧地块位于锡澄路东、花山河北,毗邻紫金花园和锡澄运河,自然生态环境优越,规划用途为居住用地。


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(地块航拍图


锡澄路为连接江阴和无锡的重要道路,距地块2.2km锡澄S1地铁南闸站也可通达无锡市区。地块面积109亩,再加上容积率1.7,未来有很大的可能打造成小高层和高层等刚需、刚改类产品。


周边配套


交通:锡澄路、S1地铁南闸站


休闲:紫金公园、锡澄运河


教育:南闸中心幼儿园、南闸中心小学、南闸实验学校


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(地块卫星图


N4南闸称心阁北侧地块


N4号南闸称心阁北侧地块位于施元路东、紫金路南、金三角路西,规划用途为居住用地,拟出让土地面积38亩,容积率1.5


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(地块航拍图


地块距离江阴高铁站锡澄S1南闸站距离较近,且东接徐霞客大道,交通通达度高,同时,地块紧邻学校、超市,充分满足教育,生活、购物需求。地块体量适中,加上容积率1.5,未来适宜推出高品质改善型项目。


周边配套


交通:江阴高铁站、锡澄S1南闸站、徐霞客大道


商业:金三角家居建材城


教育:南闸中心小学、南闸实验学校


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(地块卫星图


近年来,不少城建配套红利向南闸倾斜,也给了更多开发商拿地的机会。尤其是一些优质的地块,对引进品牌房企、造品质好房很有吸引力。未来,待这些地块亮相,或为板块补充房源,或提升周边居住品质,都将为南闸区域注入新鲜活力。


(地块规划、航拍等信息仅供参考,以官方实际公布情况为准)

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