沪宁沿江高铁通车已经进入倒计时,高铁新城的打造又向前迈进了一大步。
而南闸作为高铁新城的重要组成部分,自然也成了关注的重点。
(地块预挂牌)
说到南闸,其实还有不少的优质地块。而且在今年7月初,南闸N4号称心阁北地块已经预挂牌。
在510小编看来,这宗地块在下半年有可能是南闸将要推出的地块,今天呢,我们就来深入了解一下。
地块现状如何?一手航拍实景抢鲜看!
(地块实景图 摄于2023.8)
N4号南闸称心阁北侧地块位于施元路东、紫金路南、金三角路西。
(地块实景图 摄于2023.8)
在航拍镜头上可以看到,该宗地块已经是净地状态。目前,该宗地块已经预挂牌,只要房企有意向拿地,这宗地块很快将迎来正式出让。
众所周知,南闸自新长江·馨悦府售罄之后,近两年来一直处于新房“断供”状态,但随着高铁新城框架的拉开,南闸的住房需求也处于上升阶段。
所以,N4号南闸称心阁北地块,刚好可以填补新房空缺,未来前景不可估量。
容积率1.5!刚好补位南闸新房空缺
弥补南闸的新房空缺,单就这一点,该宗地块就足够分量。毕竟南闸这几年既没有新房在售,也没有地推出来。
作为多年来即将新推的首宗地块,N4号南闸称心阁北地块成了众望所归。
(地块位置图)
地块名称:N4号南闸称心阁北侧地块
地块坐落:南闸街道施元路东、紫金路南、金三角路西
用地性质:居住
面积(亩):37.3
容积率:1.5
在地块位置图上,可以直观看到3大特点:
(南闸中心小学实景图)
(南闸中心幼儿园实景图)
1.小而精:37.3亩,容积率1.5,“小而精”,未来开发建造的难度不大。是优点,但同时也会有所限制,之后可以建造的房子也比较有限。
2.二手小区环饲:地块周边称心阁、新长江·馨悦府、碧桂园天玺等二手房小区环饲,生活氛围浓厚,人气足。
3.家门口的学校:沿着紫金路步行即可到达南闸中心小学和南闸中心幼儿园,距离学校比较近。初中教育资源是南闸实验学校。
而且就在6月份,南闸中心小学已经加入实小教育集团,南闸实验学校加入南菁教育资源,教学质量又上了一个台阶。(更多南闸学校详情可点击:南闸实验学校加入南菁教育集团!)
总结:靠近学校、生活氛围浓厚、小而精......集诸多亮点于一身,完全是朝着高端改善型住宅方向前进。
我们再来看看地块其他的亮点之处:
(地块卫星图)
提到南闸,不得不提及的就是地铁和高铁,这也是南闸跻身置业热点区域的重要因素。
N4号南闸称心阁北地块,距离江阴高铁站、锡澄S1南闸站较近,且东接徐霞客大道,交通通达度高。
(江阴高铁站)
待到高铁、地铁纷纷通车,霞客大道快速化改造完成后,该宗地块就是“高攀不起”,不说畅达江阴主城,就是往来上海、无锡,也是非常简单的事儿。
这交通优势,眼馋。
(新长江·馨悦府挂牌价格截图)
再来看看地块周边的房价。作为今年交房的次新房,新长江·馨悦府的房价很有代表性。
根据二手房挂牌价,目前新长江·馨悦府二手房价格10000-11000元/㎡左右。
看到这里可以发现,从高铁、地铁这样的大型城建,再到南闸加入优质的教育资源,从民生到教育,近年来,不少城建配套红利都在向南闸倾斜。
这一点,为吸引开发商进驻奠定了基础。尤其是像N4号称心阁北这样的优质地块,对引进品牌房企、建造品质好房很有吸引力。
享受城市发展红利,从另外一个方面来说,这也突出南闸未来的发展潜力。
其实,除了称心阁北地块之外,南闸还有不少优质地块。
发展潜力不可估量!南闸还有这些优质地块
N2号紫金花园西侧地块
(地块位置图)
地块位置:锡澄路东、花山河北
用地性质:居住
面积(亩):109亩
容积率:1.7
20、21、22号地块
(地块位置图)
地块位置:施元路东、紫金路北
用地性质:居住
面积(亩):290亩
容积率:1.8
N5号中梁·国宾府南侧地块
(地块位置图)
地块位置:金三角路东、锦鑫路西北
用地性质:居住
面积(亩):92亩
容积率:1.7
整体来看这三宗优质地块,彼此间的距离都不是很远,都与高铁站、地铁站、南闸中心小学距离很近,有了这些生活配套的加持,未来一旦挂牌后,都是自带吸睛效果。
尤其在南闸新房紧缺的现况下,也急需这些新地块入市填补空白,从而为南闸注入新的活力。
俗话说,哪里有地块,哪里就有发展。未来的南闸,潜力可期。
言归正传,我们最后再看N4号南闸称心阁北地块,若是最终挂牌的话,您觉得楼面价会是多少呢?
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