2分钟！竞价11轮！

广东发能强势夺下梅园新村南北地块

（梅园新村南地块竞拍记录截图）

昨天的土拍还历历在目，尤其是梅园新村南地块，开场两分钟即达最高限价，最终由广东发能一举拿下。（详情可点击：终于有民企出手了！2分钟11轮竞价，溢价49%！）

广东发能？到底是家怎样的房企？

（广东发能相关介绍截图）

据资料显示，广东发能成立于1998年，是一家以房地产开发为核心的民营房企。

公司一直秉承着“以人为本、演绎自然”的开发理念，不断开发建造中高档商住楼。

（发能·凤凰城）

二十多年来，开发建设了发能·华景广场、发能·荃景湾、发能·逸景蓝湾、发能大厦、发能·豪景大厦、发能·太阳海岸、发能·凤凰城等多个房地产项目。

这其中，发能·华景广场是其代表作之一。

发能·华景广场项目介绍

（华景广场效果图）

发能·华景广场位于安徽滁州，项目集合了约2800㎡大型商超、约2100㎡菜市场、约16-192㎡潮流商业、轻奢酒店、建面约41-58㎡挑高4.8米loft公寓等多元业态于一体。

项目择址滁州城南优质地段，聚揽醇熟繁华配套，周边醇熟社区林立，板块发展潜力巨大。

该项目选址，倒是与梅园新村南北两宗地块如出一辙。

9.24+4.45亩，能建什么样的产品？

（地块配套图）

城南板块、锡澄运河旁，紧挨梅园路主干道，毗陵路桥也已通车，生活配套齐全。

再加上周边新河湾、香雪海梅园、朝宗原筑等二手房小区众多，未来运河壹号、龙湖·江天阙新房交付入住后，人气和客流都不是问题。

在这里拿下商住用地，建造商业产品，不得不说，广东发能真的很有眼光。

相信在发能·华景广场的成功案例下，大家对梅园新村南北两地块的未来期待值也不小。

那未来这两块地到底能建造什么样的产品，我们也来大胆猜测一番。

（地块竞买资格截图）

梅园新村南北这两宗地块本身就不大，未来还要求了部分自持商业。所以，总体来说，未来建造的产品主要都是以上商业为主，住宅只占少量的一部分。

而且这两宗地块容积率1.0-1.1，所以未来建造小型商业体、商超、商墅、办公楼、写字楼或者是一些小公寓的可能性比较大。

（地块卫星图）

此外，还有坊间传闻称，广东发能拿下这两宗地块是为了建造总部楼。

广东发能是首入江阴，而且在周边城市也没有什么涉足，并没有大量资产需要管理，从这个层面来说，这两宗地块未来建造总部楼的可能性比较小。

当然了，如果说广东发能把此次首入江阴作为契机，未来还有接着拿地的计划，或者是有下一步更深入的安排，那未来建造总部大楼也不是完全没有可能。

不过呢，以上都只是510小编的猜测，最终结果要以广东发能公布的为准，我们静候佳音。

对于这两宗地块未来会建造怎样的产品，您有什么看法？