二手房市场向来竞争激烈。

但在激烈的环境中，仍然有一批二手房“脱颖而出”，成功挤入“热搜榜”。

（二手小区热搜榜）

我们发现，霸榜的小区有尚海荟花园、融创·玉兰公馆和虹桥三村等。

虹桥三村自带学区属性，热搜情理之中。

像尚海荟花园、融创·玉兰公馆这两个小区，当年在同时段的新房中就是“热门流量红盘”，如今交付多年，在二手房中依旧是同类中的佼佼者。

下面，我们就来看看这两个热搜小区的魅力究竟在哪里？

（小区实景图）

小区名称：尚海荟花园

小区地址：城南—— 澄南路东侧，毗陵路北侧

建成时间：2015年左右

总户数：767户

物业费：2.5元/㎡/月

物业：龙城物业

最新挂牌均价：19097元/㎡

尚海荟花园是江阴城区少有的低密度高档住宅小区，一直以来都以高品质著称，拥有1.5的低容积率和近140米的大楼间距，小区整体维持的比较新，居住舒适高。

而且尚海荟花园还是江阴少数给业主发钱的小区。

年初，尚海荟小区业委会决定拿出37万元给广大业主“发分红”，每户现金500元！

这么“壕”的小区，谁能不羡慕？

1.5公里生活圈，满足生活所需

（区位图）

尚海荟花园属城南板块，位于澄南路东侧、塘前路南侧、毗陵路北侧。小区由10幢高层住宅和3幢商业组成，整体采用新古典主义风格。

小区周边社区底商的各类美食小吃店应有尽有，北面就是小河菜场，麦德龙超市也在1公里范围内，充分满足生活所需。

最新挂牌均价：19097元/㎡

（小区相关数据截图）

点击搜索尚海荟花园，共找到50套房源在售。

可以说，该小区市场在售房源并不多，这也从侧面说明一点：小区居住属性高，业主们不想卖！

在售房源中，面积段从85-323㎡都有涉及。其中：

（小区部分房源挂牌价格）

八九十平小面积，挂牌价格基本在19500-21500元/㎡左右；

（小区部分房源挂牌价格）

110㎡左右改善户型带装修的挂牌价格基本在20100-23500元/㎡，毛坯挂牌价格18500元/㎡左右；

（小区部分房源挂牌价格）

160-175㎡左右户型带装修的挂牌价格基本在19000-22000元/㎡，毛坯挂牌价格17500-18500元/㎡左右。

（小区实景图）

小区名称：融创·玉兰公馆

小区地址：城南——青果路东、通运路南、花山路西、毗陵路北

建成时间：2019年左右

总户数：770户

物业费：高层2.1元/㎡/月

物业：融创物业

最新挂牌均价：19355元/㎡

（小区位置图）

城南区域的又一热搜小区，且与上面介绍的尚海荟花园小区距离不远。

但与之不同的是，融创·玉兰公馆“火出圈”的原因在于近地铁口，距离锡澄S1南门站非常近，可谓是家门口就有地铁站。

此外，融创·玉兰公馆是2019年建成的次新房小区，房龄新，外立面新颖，小区内部整体环境干净，人车分流，住起来也很舒心。

果然，能够成为热门小区，没有点“特殊技能”是不行的。

近地铁口，生活配套丰富

（区位图）

商业：小区距离八佰伴（A、B馆）、忠义街区1.5公里，距离青果路1公里左右，有各类美食小吃店，生活气息浓厚，充分满足居民的生活所需

公园：小区往南可到达应天河公园，是居民休闲娱乐的好去处

交通：毗陵路、花山路、塘前路

融创·玉兰公馆属城南板块，位于虹桥南路东侧、塘前路南侧、花山路西侧、毗陵路北侧。小区由5幢高层住宅和6幢洋房住宅组成。

交通出行对二手房小区来说，很重要。

除了上面510小编提到的近地铁口外，小区东侧就是花山路，往南可到达芙蓉大道。南北两侧是城市主干道毗陵路和塘前路，待到毗陵路桥和塘前路桥通车后，居民出行就更方便。

还有一点值得注意的是，与小区一路之隔的原澄星广场已经被成功拍出，期待之后的惊艳亮相（详情可点击：历经7轮流拍，多轮降价！估值7.8亿澄星广场综合体终于1.4亿成交！）。

总的来看，无论是商业、菜场，亦或是交通出行，融创·玉兰公馆统统都具备，生活配套丰富，生活方便。

最新挂牌均价：19355元/㎡

（小区相关数据截图）

融创·玉兰公馆，在售房源约有134套，最新挂牌均价19355元/㎡。

相对来说，融创·玉兰公馆的挂牌房源多一些。在510小编看来，主要原因有两个：

第一点：近地铁口，出行方便。尤其对年轻人来说，通勤范围可辐射江阴和无锡，上下班通勤方便，避免高峰期开车带来的拥堵困扰；

第二点：次新房，住起来舒服。房龄新，环境整洁，相对那些老破小，居住的舒适度上有所保障，住起来也习惯。而且装修好的二手房小区对购房人来说，只要是自己喜欢的风格，简单收拾即可拎包入住，免去装修的麻烦，也能避免购买期房需要的过渡期。

（小区部分房源挂牌价格）

所以，融创·玉兰公馆所挂的房源中，主要以110-130㎡左右的改善户型为主，带装修的挂牌价格基本在19000-23000元/㎡，毛坯挂牌价格在17500-19000元/㎡左右。