5月最新二手房成交案例：

1、碧桂园·翡翠湾120平2楼135万

2、恒大御景123平14楼138万

3、金宸国际花园136平16楼150万

开门见山，先甩三套5月最新成交案例，小伙伴参考参考。细心的朋友可能发现，这三套都是城南的房子。没错，最近城南二手房有点小热度，咨询人挺多，市场上成交也不少。

今天带大家了解一下最新城南二手房行情。

一、先说价格

城南现在整体房价，比2年前平均降了3000-4000元/㎡，芙蓉大道以南，商品新房普遍在1-1.2万元/㎡；芙蓉大道以北，商品新房普遍1.1-1.6万元/㎡，安置房普遍比周边商品房低1000-2000元/㎡。

最新市场挂牌房源：

1、【阳光假日花园】三期1楼， 130平米， 毛坯，报价130万，单价1万/平。采光良好 ，三朝南户型，3房2厅2卫。（房源来源：新丽晶房产）

2、【金宸国际花园】88平，精装，报价108万，单价1.23万/平，楼间距大，绿化好，2房1厅1卫。（房源来源：吉家房产） 

3、【暨阳府一期】144平，简装，报价180万，单价1.25万/平，房龄新，4房四朝南，有三个朝南房间。（房源来源：雅星居房产） 

4、【丽岛华都】168平，精装，152万，单价9000元/㎡，装修好，三朝南，子母套，大三房，双衣帽间。（房源来源：聚鑫房产） 

现在阳光、金宸、暨阳府二手房价格基本都在1.2万元/㎡左右，个别楼层差点，或者房东急售，价格在1-1.1万元/㎡，丽岛华都房价相对便宜点，小区高层价格基本在8000-9000元/㎡。

当然，这些还都只是挂牌价，最终成交价还能刀。现在我们都知道，二手房进入买方市场，房价也随回落不少，如今入场可以比前两年便宜30-40万一套房。

二、城南超3500套房源挂牌 

（510二手房城南房源挂牌量）

城南作为新房的热门板块，在二手房市场上也同样非常吃香。这个片区特点就是小区多，房源多，房龄新，规划利好足。

（510城南二手房城南挂牌房源）

从510二手房频道上了解到，目前城南二手房挂牌量超过3500套。占全市二手房挂牌量的20%以上。

超过城东、城北、城西、城中、敔山湾和高新区，区域挂牌量第一。

可以说，抛开学区房不谈，城南是当下江阴人买房最关注的区域之一，每年的交易量也是最大的区域之一。

三、城南板块的优劣势

城南可以说是近10年发展起来的片区，它的优劣势都非常明显。

优势，城建规划利好多，过去十年发展重心区域，八佰伴、忠义街、地铁、高铁、新中医院等都集中城南。道路宽敞、城市界面新、土地储备丰富，区域活力足，楼盘小区多，改善属性强。

（礼延实验学校）

劣势，教育资源一般，这是老毛病了，本来给予厚望的礼延，也受困于生源和时间问题，没能达到人们的预期，也间接限制区域房价。不过暨阳中学成绩，倒是加入南菁之后提升明显，成为城南买房人的优选。

另一个点就是发展晚的弊端，相比城北和城东，城南的生活配套和小商业零售明显不足，沿街店铺保有量也有差距，直接导致居住舒适度和方便程度上不及老城区，这也是新发展区的通病，需要时间沉淀。

510小编个人认为，综合来看，城南很适合成为年轻人买房片区的第一选择。房龄新，可选空间大，又有地铁，关键现在价格还不贵，有购房需求可加关注咨询。