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2023年老小区改造招标登记开始,这家小区加完电梯又迎改造?羡煞旁人!
大盆
2023-03-26 11:54

电梯加装,2023年还将迎来改造?隔壁小区真的要馋哭啦~


就在前不久,东华苑小区的5台电梯迎来投用,作为江阴头几个加装电梯的老小区之一,说句羡煞旁人也不为过,同时,2023年老小区改造计划中,东华苑也赫然在列。


壹 | 启动!2023年老小区改造


http://img.jy510.com/news/file/2ddec2df3cff7efdc15e749ec573e05a.png

(网友评论)


“啥时候轮到我们小区呀?”


在后台,也有不少小伙伴询问510小编,自家老小区究竟什么时候能迎来改造。


毕竟随着城市的不断发展更新,目前江阴分布着不少老旧小区,这些小区生活环境欠佳,也没有电梯,老年人多,设施配套跟不上,不少住户都盼望着小区早日启动改造,改善居住环境。


http://img.jy510.com/news/file/5539f7bcb5543804d5a3c3bddbe43f0f.png

(相关公告)


就在这周,2023年老小区改造的招标公告公布,本年度将迎来改造的老小区都有哪些、目前这些小区的情况究竟如何?今天,510小编就带大家了解一下2023年即将开始改造的这些老小区目前的现状吧。


贰 | 哪些小区?来看看是否有你家


作为2023年澄江街道民生实事项目之一,老旧小区改造面积约18.68万平方米,涉及阳光新村1-16幢、东华苑、蒋家巷新村等小区,共涉及67幢楼、1489户居民。


改造主要内容为对区域内的房屋建筑、配套设施、停车交通、景观环境等进行综合改造提升,包括小区内部基础设施改造提升、公共部位维修,小区绿化景观改造,小区公共区域设施维修,小区内垃圾分类设施改造等。


阳光新村1-16 幢


http://img.jy510.com/news/file/eee7eefc90bd568c861ca675fa47a251.png

 (改造前实景图)


阳光新村由江苏阳光置业发展有限公司开发于1997年建成。小区位于延陵路南侧,环城东路西。


小区是商品房小区,只有多层一种物业形态,小区外立面以涂料为主,因为小区沿护城河条状分布,沿河分布着绿化带,因此小区的周边环境还是不错的,只不过小区内的车位比较紧张,而且外立面比较老旧。


http://img.jy510.com/news/file/69b9bb405df6ff2d07e243b08e860760.png

(二手房参考价)


浏览一番发现,阳光新村100平米现在的价格普遍在115万-120万,135平米的价格则在150万出头的样子。


东华苑


http://img.jy510.com/news/file/d743f4a69bd9528c81565222ad518695.png

 (改造前实景图)


东华苑位于兴澄银座北面,河北街南侧,是由江阴市澄江房地产有限公司于2000年建成的商品房小区,小区由澄江开发物业负责管理,物业管理比较规范,小区环境和绿化较好,目前加装电梯已投入使用。


内部有一个供居民休息的小花园和一些公共体育运动设施,小区道路宽敞,绿化工程做的也是相当不错的。


小区物业形态为多层,底楼为汽车库和自行车库,2-6层为住宅。外立面采用白砖贴面,不过小区内部分设施老旧,配套设施需要更换。


http://img.jy510.com/news/file/0e0b5f803720e62e46287f32da505447.png

 (二手房参考价)


目前东华苑150平米左右的二手房户型现在的价格在170万-180万,价格比之前稍有回升


蒋家巷新村


http://img.jy510.com/news/file/4cc8ddf2854238e68492f099a8b62693.png

(改造前实景图)


蒋家巷新村为原企业房改房,位置在兴国园南侧,以蒋家巷为界分了东西两部分。


底楼多为汽车库和自行车库,2-6楼为住宅。属于敞开式小区,暂无物业公司进驻管理,没有健身场所、停车位,内部环境和绿化都较为一般。


由于蒋家巷新村是1980-1990年之间建成,房龄较老,小区沿南街第一排房子还曾在2010年进行过外立面翻新。


http://img.jy510.com/news/file/3483c1641e25019370c38f24b62fdecd.png

http://img.jy510.com/news/file/08b4949a634db0dc66a8dbe74695c210.png (二手房参考价)


从网上挂牌的房源可以看到,目前蒋家巷新村70平米左右的户型的价格在100万-120左右


http://img.jy510.com/news/file/97b0becac34368583f11f5a59695cd8e.png
END


在2023年即将迎来改造的这些小区中,东华苑小区的加装电梯已经开始投用,有许多网友也希望改造与加装电梯同步进行。


但是510小编个人认为,老小区改造与加装电梯固然重要,但是像物业等软件也是不可忽视的,改造完成后如果有物业进行有效地二次维护、修缮,今后小区的居住舒适度才会有不错的保持。

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