一个老小区,在改造后会出现怎样的变化?
来到城西的文富二区,您一定会有最直观的感受。
作为房龄20年的拆迁安置老小区,文富二区建于2003年,道路、消防、停车等各种基础配套设施问题日益严重,在功能性与舒适性上与如今的新楼盘完全没有可比性。
不过,就在这几天,大家发现文富二区(西区)已经大变样了,不管是外立面还是小区设施都焕然一新,先放上一组大门照片对比一下。
(实景图 拍摄于2022年8月24日)
(实景图 拍摄于2023年4月26日)
文富二区(西区)改造焕新,小区大变样!
文富花苑小区由一条通富路一分为二,通富路北面的是一区,南面的是二区。
(位置图)
从区位图上也能看到,二区也是分为东西两个部分的,此次改造完成的就是西区部分。
(楼栋分布图)
文富二区(西区),共有23栋多层组成,居民户数650户。改造前面临着外墙脱落、道路破损坑洼,附属设施杂乱等一系列问题。
(改造前实景图 拍摄于2022.8.24)
2022年下半年,澄江街道公布了9个老旧小区改造名单,文富二区(西区)正是其中之一。
改造具体内容为:
1、小区道路统一更换沥青面层
2、小区停车位更新面层,统一机动车停车位规格,停车位新增至673个,其中充电停车位68个,规划停车位38个,另设11处非机动车充电棚
3、改造活动广场,增设健身设施及成品坐凳,方便居民健身休憩
4、保留小区内高大乔木,进行整形修枝,小区内灌木及地被统一更换,绿化提升优化
5、增设便民设施;箱变遮挡
6、建筑外立面改造,新增“三定一督”垃圾收集房
7、小区内弱电架空线入地,路灯统一改造
改造后的小区大改往日旧象,小区道路也变成了崭新的沥青路面,增设的停车泊位整齐划一,绿色的树木植物穿插其中,一派生机勃勃的景象。
(改造前后对比)
(实景图 拍摄于2023.4.26)
首先,可以看到,外立面的重新粉刷是这个小区最显眼的区别。翻新了之后,米黄色的外立面看起来更加整洁干净。
第二个方面,路面优化、新增车位、增设非机动车充电区域等。
对于老旧小区来说,停车难、道路不平等是共性问题,在此次的改造中,这些问题都有涉及。
同时,针对电动车充电的问题,也被纳入了改造内容中。
(实景图 拍摄于2023.4.26)
510小编看到小区内部的路面确实已经有了很大的改善,平整的沥青路面,黄标线也很清晰,楼栋之间的也有功能区的划分。
(实景图 拍摄于2023.4.26)
每栋楼下面都规划了停车位,机动车和非机动车的区域很明显。这样不仅看起来整齐了,也避免了居民矛盾。
(实景图 拍摄于2023.4.26)
小区的照明设备和监控设备也已经安装就绪。
除了以上几个方面之外,510小编觉得小区的绿化、休闲配套也提升了不少。
(实景图 拍摄于2023.4.26)
崭新的健身区成为居民活动的主要场地。
(实景图 拍摄于2023.4.26)
蓝色的健身跑道增添了几分活泼的现代气息。
(实景图 拍摄于2023.4.26)
小区的景观设置也丰富了不少。原先被踩踏破坏的草坪绿植,也安排进行了补植。
走在小区中,变化的是外貌,不变的是满满的生活气息。
价格1万出头,老小区也抢手
在惜地如金的市区,小区的地段是它最大的优势。
(实景图 拍摄于2023.4.26)
小区北门出来之后,就是繁华的通富路。
(实景图 拍摄于2023.4.26)
510小编在小区周围逛了一圈,发现各类小商铺也很齐全,像小吃店啊、美容美发、培训班等等,应有尽有。
除此之外,小区周边浮桥菜场、大润发、大统华等生活类配套齐全,约1公里左右还有万达广场,吃饭、逛街、买菜的需求通通都能满足。
当然,最最最重要的是,这个小区所属的学区是晨光实验小学+江阴实验中学,这样的配置在城西片区可以说是“顶配”了。
生活配套齐全,学区也很ok,硬件方面是没得说啊~~
文富二村这种老小区,其实在二手房市场还是有点热度的。周边配套已然成熟,加上教育资源的加持,有不少人光顾这个小区呢。
目前,小区挂牌价在1万左右,因为户型、装修程度的不同,有所来去。
(挂牌房源)
2023江阴老小区改造名单出炉
对于文富二区的老小区改造,不少网友直呼羡慕,并希望自家老小区也能被纳入改造计划。
日前,2023年老旧小区改造项目名单新鲜出炉,改造总面积约19万平方米。(点击链接查看文章:江阴新一轮老旧小区改造,来看看是否有你家~)
据了解,改造项目包括阳光新村1—16幢,东华苑,塔南社区蒋家巷新村,梅园新村(梅园路112号1—8幢),春晖路以西春华巷以东段(天鹤二村1—7幢、天鹤一村1—6幢等)。
(蒋家巷新村)
此次老旧小区改造项目主要内容为市政配套基础设施改造提升、环境及配套设施改造建设、公共服务设施配套建设、公共部位维修等。具体改造包括弱电、排水、楼内管线、照明设施、道路交通、电动车充电桩、消防设施、安防设施、垃圾分类、架空线规整(入地)、环卫设施、文体健身活动设施等。
这里,510小编要说的是,老小区都是有规划的哦,跟着规划一步一步实施,还未列入改造计划的,还请各位安心等待。
老旧小区改造,一头连着城市发展,一头连着民生福祉。
随着城市的发展,城市中一些老旧小区慢慢褪去了曾经的光鲜,房子、配套设施等逐渐老旧,成了小区居民的“烦心事”,也是城市化进程中必须面对的挑战。
但是510小编个人认为,老小区改造固然重要,但是改造后有效地维护也是不可忽视的,这样小区的居住舒适度才会有不错的保持。