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脱胎换骨！江阴这个房龄20年老小区改造完成，业主笑开了花~
一个老小区，在改造后会出现怎样的变化？
来到城西的文富二区，您一定会有最直观的感受。
作为房龄20年的拆迁安置老小区，文富二区建于2003年，道路、消防、停车等各种基础配套设施问题日益严重，在功能性与舒适性上与如今的新楼盘完全没有可比性。
不过，就在这几天，大家发现文富二区（西区）已经大变样了，不管是外立面还是小区设施都焕然一新，先放上一组大门照片对比一下。
（实景图 拍摄于2022年8月24日）
（实景图 拍摄于2023年4月26日）
文富二区（西区）改造焕新，小区大变样！
文富花苑小区由一条通富路一分为二，通富路北面的是一区，南面的是二区。
（位置图）
从区位图上也能看到，二区也是分为东西两个部分的，此次改造完成的就是西区部分。
（楼栋分布图）
文富二区（西区），共有23栋多层组成，居民户数650户。改造前面临着外墙脱落、道路破损坑洼，附属设施杂乱等一系列问题。
（改造前实景图 拍摄于2022.8.24）
2022年下半年，澄江街道公布了9个老旧小区改造名单，文富二区（西区）正是其中之一。
改造具体内容为：
1、小区道路统一更换沥青面层
2、小区停车位更新面层，统一机动车停车位规格，停车位新增至673个，其中充电停车位68个，规划停车位38个，另设11处非机动车充电棚
3、改造活动广场，增设健身设施及成品坐凳，方便居民健身休憩
4、保留小区内高大乔木，进行整形修枝，小区内灌木及地被统一更换，绿化提升优化
5、增设便民设施；箱变遮挡
6、建筑外立面改造，新增“三定一督”垃圾收集房
7、小区内弱电架空线入地，路灯统一改造
改造后的小区大改往日旧象，小区道路也变成了崭新的沥青路面，增设的停车泊位整齐划一，绿色的树木植物穿插其中，一派生机勃勃的景象。
（改造前后对比）
（实景图 拍摄于2023.4.26）
首先，可以看到，外立面的重新粉刷是这个小区最显眼的区别。翻新了之后，米黄色的外立面看起来更加整洁干净。
第二个方面，路面优化、新增车位、增设非机动车充电区域等。
对于老旧小区来说，停车难、道路不平等是共性问题，在此次的改造中，这些问题都有涉及。
同时，针对电动车充电的问题，也被纳入了改造内容中。
（实景图 拍摄于2023.4.26）
510小编看到小区内部的路面确实已经有了很大的改善，平整的沥青路面，黄标线也很清晰，楼栋之间的也有功能区的划分。
（实景图 拍摄于2023.4.26）
每栋楼下面都规划了停车位，机动车和非机动车的区域很明显。这样不仅看起来整齐了，也避免了居民矛盾。
（实景图 拍摄于2023.4.26）
小区的照明设备和监控设备也已经安装就绪。
除了以上几个方面之外，510小编觉得小区的绿化、休闲配套也提升了不少。
（实景图 拍摄于2023.4.26）
崭新的健身区成为居民活动的主要场地。
（实景图 拍摄于2023.4.26）
蓝色的健身跑道增添了几分活泼的现代气息。
（实景图 拍摄于2023.4.26）
小区的景观设置也丰富了不少。原先被踩踏破坏的草坪绿植，也安排进行了补植。
走在小区中，变化的是外貌，不变的是满满的生活气息。
价格1万出头，老小区也抢手
在惜地如金的市区，小区的地段是它最大的优势。
（实景图 拍摄于2023.4.26）
小区北门出来之后，就是繁华的通富路。
（实景图 拍摄于2023.4.26）
510小编在小区周围逛了一圈，发现各类小商铺也很齐全，像小吃店啊、美容美发、培训班等等，应有尽有。
除此之外，小区周边浮桥菜场、大润发、大统华等生活类配套齐全，约1公里左右还有万达广场，吃饭、逛街、买菜的需求通通都能满足。
当然，最最最重要的是，这个小区所属的学区是晨光实验小学+江阴实验中学，这样的配置在城西片区可以说是“顶配”了。
生活配套齐全，学区也很ok，硬件方面是没得说啊~~
文富二村这种老小区，其实在二手房市场还是有点热度的。周边配套已然成熟，加上教育资源的加持，有不少人光顾这个小区呢。
目前，小区挂牌价在1万左右，因为户型、装修程度的不同，有所来去。
（挂牌房源）
2023江阴老小区改造名单出炉
对于文富二区的老小区改造，不少网友直呼羡慕，并希望自家老小区也能被纳入改造计划。
日前，2023年老旧小区改造项目名单新鲜出炉，改造总面积约19万平方米。（点击链接查看文章：江阴新一轮老旧小区改造，来看看是否有你家~）
据了解，改造项目包括阳光新村1—16幢，东华苑，塔南社区蒋家巷新村，梅园新村（梅园路112号1—8幢），春晖路以西春华巷以东段（天鹤二村1—7幢、天鹤一村1—6幢等）。
（蒋家巷新村）
此次老旧小区改造项目主要内容为市政配套基础设施改造提升、环境及配套设施改造建设、公共服务设施配套建设、公共部位维修等。具体改造包括弱电、排水、楼内管线、照明设施、道路交通、电动车充电桩、消防设施、安防设施、垃圾分类、架空线规整（入地）、环卫设施、文体健身活动设施等。
这里，510小编要说的是，老小区都是有规划的哦，跟着规划一步一步实施，还未列入改造计划的，还请各位安心等待。
老旧小区改造，一头连着城市发展，一头连着民生福祉。
随着城市的发展，城市中一些老旧小区慢慢褪去了曾经的光鲜，房子、配套设施等逐渐老旧，成了小区居民的“烦心事”，也是城市化进程中必须面对的挑战。
但是510小编个人认为，老小区改造固然重要，但是改造后有效地维护也是不可忽视的，这样小区的居住舒适度才会有不错的保持。
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