南门区域旧城改造

又一批“拆二代”即将诞生

废话不多说，先来看看具体位置

紧邻南门商业街，共拆迁12户人家

（拆迁范围）

拆迁地点：花山路西、虹桥南路东、环城南路南侧地块，房屋建筑总面积约1100平方米，户数6户

拆迁地点：环城南路南、东转河西侧旧城改造，房屋建筑总面积约348.33平方米，户数6户

（拆迁大致区域周边实景图）

南门商业街作为江阴的新兴区域，对其周边进行旧城改造，对提升城市品味、推动城市面貌提升有着重要作用。

从被拆迁户的角度来说，选择货币补偿，可以去买自己心仪的新房；若是选择产权调换，也能住进安置房，这些都是改善住房环境和条件的好办法。

货币补偿方式：结算基准单价14500元/㎡！

随着拆迁区域的确定，与之相应的拆迁补偿方案也一并发布，主要有货币补偿和产权调换两种方式。

货币补偿：按照被征收房屋的评估价格（不含装潢及附属物补偿）一次性对被征收人增加20%的补贴，被征收人领取货币补偿款后自行解决住房。

该项目拟定的国有土地上住宅房屋征收评估市场交易基准单价为14500元/平方米。

产权调换：安置房调换、房票安置

（拆迁安置房可选购户型）

安置房调换：花山路西侧安置房（期房），拟建70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四种户型，以及其他可提供的安置房源。

房票安置调换：被征收人选择房票安置的，提供江阴市范围内相关房地产开发企业已取得预售许可证且尚未出售的商品房供被征收人选购， 具体按照《江阴市市区征收住宅房屋房票安置实施方案（试行）》（澄拆指〔2023〕1号）的规定执行。

早在南门区域拆迁补偿方案征求意见稿发布的时候，510小编就给大家介绍过里面的细则。

在这里就不过多赘述啦，有想了解详情的可点击《江阴南门这里要拆迁了！》查看。

其实，在现今这种特殊行情下，“旧城改造”除了上面所说的用途外，或将成为“救市”的重要手段。

积极推进城中村改造，刺激内需

近日，国常会审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。

并明确指出，这是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。

（网友评论）

这算得上是近一两年里，楼市迎来的最重磅的利好消息，也引来了全网热议。

很多人第一反应是——

“城中村改造”又要来了？楼市又要起飞了？

毕竟，2015年大规模城中村改造，太让人印象深刻了。

货币化安置，在短期内制造出了大量购房需求，不仅让楼市起死回生，房价更是疯狂上涨，改变了许多人的认知和命运。

但要注意的是，此次城中村改造，根本不是“城中村改造2.0”，两者差别很大。

首先，这一次城中村改造的目的改善民生，扩大内需，推动城市高质量发展。

因为城中村都比较破旧，存在很大的安全隐患。所以，提升人民群众的居住环境，提升城市安全，解决掉社会治理的隐患，这才是主要目的。

其次，城中村改善的确可以带动当地的楼市，刺激内需，在一定程度上帮助市场去库存，去风险。

所以总体看下来，江阴的“旧城改造”项目虽然主要为了改善民众居住环境，改变市容市貌。但另一方面，对刺激内需、加速去化也有助推作用。

在保障民生、禁止大拆大建的大环境下，江阴未来会不会有更多的“旧城改造”项目出现，我们拭目以待。