再一次“内卷”

江阴又有小区给业主发钱

而且数额还不小

虹桥新天地卷出新高度

小户型1000元/户，大户型1400元/户

（虹桥新天地公共收益分红通知）

根据公告显示，虹桥新天地2023年度公共收益分红，以现金和福利方式发放：

福利：每户进口橄榄油礼盒一提（500ml*2甁）+10公斤五常大米一袋

现金：小户型业主1000元/户，大户型业主1400元/户。

（虹桥新天地实景图）

千元以上分红，虹桥新天地可以说是江阴小区里的独一份。

虽然从尚海荟开始，江阴接二连三的有小区爆出公共收益分红，但数额基本都在几百块钱左右。（详情可点击：每户200元！江阴又一小区给业主发钱了~）

像虹桥新天地这样直接大手笔1000+，还附带粮油福利的，少有。

果然，别人家的小区从不让人失望。

其实，细心的网友们可以发现，现在的江阴小区开始在公共收益上“内卷”起来，年底发钱发粮，这样的卷是我们业主乐于见到的。

此外，还注意到另外一点，这些年底分红都由小区业委会负责分发，分发的都是小区的公共收益。

所以，那些“眼红”发钱的业主们，您知道该怎么做了吗？

第一步，成立业主委员会

众所周知，小区业委会是居民自我管理、维护业主权益、建设和谐家园的重要平台。

那么，小区业主委员会该如何成立？具体操作流程如下：

提出书面申请——成立筹备小组——公开征求意见——筹备业主大会——召开首次业主大会——申请业主委员会登记——办理备案

这里，510小编要提醒大家的是，小区业主委员会人数应当为7至11人的单数，由街道办事处（镇人民政府）、公安派出所、社区居（村）民委员会、社区服务机构、建设单位等派员，与业主成员共同组成。

其中，业主成员不少于总人数的百分之五十。

经过一系列程序后，最终成立的业主委员会，要自成立起30日内进行备案。

各位业主们，2024年已经开始，还没有业主委员会就赶紧操作起来。

第二步，提高公共收益

所谓的公共收益，说得清楚明了一些，就是一些广告收益。

（小区里张贴的广告）

比如，电梯里张贴的广告、车库停车杆上张贴的广告，亦或是小区里面的灯箱广告等，这些都是收费项目，并不能随便乱贴。

其次，就是小区道路上规划的停车位，这部分也属于公共收益。

待小区业委会成立后，这些公共收益的开支明细业委会人员就能清楚的知道。

除却一些小区维护所必须的管理成本外，年底将由小区业委会分发给业主。

所以，为了年底分红多一些，业主委员会应该想办法创收。

此外，业主应当与业主委员会和物业一起，协同一起多拉些广告，从而提高公共收益。

其实，公共收益年底分红只是管理好小区的一个手段，这是小区业委会、物业和业主互相理解、互相合作的结果。

毕竟小区管理靠大家，并不是哪一方孤军奋战就能做好。

那么问题来了，您的小区有业委会吗？您对年终分红有什么看法？