再一次“内卷”
江阴又有小区给业主发钱
而且数额还不小
虹桥新天地卷出新高度
小户型1000元/户,大户型1400元/户
(虹桥新天地公共收益分红通知)
根据公告显示,虹桥新天地2023年度公共收益分红,以现金和福利方式发放:
福利:每户进口橄榄油礼盒一提(500ml*2甁)+10公斤五常大米一袋
现金:小户型业主1000元/户,大户型业主1400元/户。
(虹桥新天地实景图)
千元以上分红,虹桥新天地可以说是江阴小区里的独一份。
虽然从尚海荟开始,江阴接二连三的有小区爆出公共收益分红,但数额基本都在几百块钱左右。(详情可点击:每户200元!江阴又一小区给业主发钱了~)
像虹桥新天地这样直接大手笔1000+,还附带粮油福利的,少有。
果然,别人家的小区从不让人失望。
其实,细心的网友们可以发现,现在的江阴小区开始在公共收益上“内卷”起来,年底发钱发粮,这样的卷是我们业主乐于见到的。
此外,还注意到另外一点,这些年底分红都由小区业委会负责分发,分发的都是小区的公共收益。
所以,那些“眼红”发钱的业主们,您知道该怎么做了吗?
第一步,成立业主委员会
众所周知,小区业委会是居民自我管理、维护业主权益、建设和谐家园的重要平台。
那么,小区业主委员会该如何成立?具体操作流程如下:
提出书面申请——成立筹备小组——公开征求意见——筹备业主大会——召开首次业主大会——申请业主委员会登记——办理备案
这里,510小编要提醒大家的是,小区业主委员会人数应当为7至11人的单数,由街道办事处(镇人民政府)、公安派出所、社区居(村)民委员会、社区服务机构、建设单位等派员,与业主成员共同组成。
其中,业主成员不少于总人数的百分之五十。
经过一系列程序后,最终成立的业主委员会,要自成立起30日内进行备案。
各位业主们,2024年已经开始,还没有业主委员会就赶紧操作起来。
第二步,提高公共收益
所谓的公共收益,说得清楚明了一些,就是一些广告收益。
(小区里张贴的广告)
比如,电梯里张贴的广告、车库停车杆上张贴的广告,亦或是小区里面的灯箱广告等,这些都是收费项目,并不能随便乱贴。
其次,就是小区道路上规划的停车位,这部分也属于公共收益。
待小区业委会成立后,这些公共收益的开支明细业委会人员就能清楚的知道。
除却一些小区维护所必须的管理成本外,年底将由小区业委会分发给业主。
所以,为了年底分红多一些,业主委员会应该想办法创收。
此外,业主应当与业主委员会和物业一起,协同一起多拉些广告,从而提高公共收益。
其实,公共收益年底分红只是管理好小区的一个手段,这是小区业委会、物业和业主互相理解、互相合作的结果。
毕竟小区管理靠大家,并不是哪一方孤军奋战就能做好。
那么问题来了,您的小区有业委会吗?您对年终分红有什么看法?