别名:天敔雅苑 品牌: 建发
约1.7万元/㎡
精装
113-165㎡
建面
约3.6万元/㎡
毛坯
191-308㎡
建面
约2.1万元/㎡
毛坯
154-176㎡
建面
地址: 敔山湾1号支路东、迎瑞路南、4号支路西、敔山路北
板块: 敔山湾
2021-02-05
2021-11-20
2021-12-01
2021-12-06
2021-12-15
2021-12-15
2022-12-10
2023-06-18
2023-06-22
2023-07-31
2023-07-31
2023-08-02
2024-04-25
天敔湾一期住宅为31、32、39、45、52、53、59、60、65、66、72、76、77、81、82、98、107—122#楼,其中120、121、122#楼为洋房,107—119#楼为叠墅,39、45、52、53、59、60、65、66、72、76、77、81、82、98#楼为联排别墅,31、32#楼为双拼别墅。 120、121、122#楼为11层精装洋房住宅,107—119#楼为6层简装叠墅,39、45、52、53、59、60、65、66、72、76、77、81、82、98#楼为3层联排别墅,31、32#楼为3层双拼别墅。
业态 | 面积 | 价格 | 已售率 | 待售 |
---|---|---|---|---|
洋房住宅精装 | 113-165㎡ | 约1.7万元/㎡ | 66.2% | 78套 |
别墅精装 | 191-308㎡ | 约3.6万元/㎡ | 57.3% | 47套 |
叠墅精装 | 154-176㎡ | 约2.1万元/㎡ | 74.6% | 88套 |
地段
教育
交通
配套
品牌
物业
户型
环境
装修
价格
天敔湾项目南至敔山路,西至敔山岭秀,北至迎瑞路,总建筑面积36万㎡。位于江阴市敔山湾板块,敔山湾是近几年发展起来的新城板块,配套趋于成熟,是江阴的热门置业板块之一。 天敔湾背山面水,对面就是敔山湖。
天敔湾的教育资源为:敔山湾实验学校(九年一贯制)。 敔山湾实验学校作为敔山湾目前唯一的学校,师资力量雄厚,属江阴教育资源第一梯队。有一部分业主选择置业敔山湾就是冲着敔山湾实验学校去的。 从天敔湾出发,驱车前往敔山湾实验学校2公里。
乘坐江阴77路可到美兆体检中心(公交站),步行200米到达。 天敔湾毗邻芙蓉大道(约2公里)和在建的长山大道(约1公里)可以去往江阴市各地,且敔山湾板块有新澄杨线(在建)直通江阴高铁站。
天敔湾周边以小区和公园为主,缺乏1公里商业圈,目前周边地块都是住宅和公园,没有超市、菜场一类的基础配套。 与此相对的,天敔湾环境配套优势明显,敔山湖公园仅相隔一条马路。 5公里商业圈相对来说较为成熟,美嘉城可以满足购物娱乐,宴请吃饭可以选择御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等。 距离江阴市人民医院敔山湾院区直线距离1公里左右。
天敔湾地块由建发竞得,目前金地商置投资和建发和一起合作开发。 建发来自厦门,综合实力较强,2020年位列《财富》世界500强第234名。在房地产开发领域拥有者较高的口碑,天敔湾为建发首入江阴的第一个作品。 金地商置集团是一家上市公司,也是金地集团旗下成员企业。金地商置在江阴投资了多个房地产项目,包括金地·格林云著、格林云著·云麓、兰樾雅苑,可以说资本雄厚,经济实力较强。
天敔湾的物业公司为建发自己的物业服务公司:建发物业服务集团有限公司。 作为自持的物业,又是高端项目,建发物业服务集团有限公司的服务有一定的口碑。
天敔湾的户型有洋房130㎡、上叠169㎡、中叠176㎡、下叠166㎡、双拼260㎡、双拼300㎡、联排190㎡、联排210㎡、联排240㎡。叠墅与别墅类的产品在户型上与市面同类产品并没有太大的区别。 联排和双拼别墅有近几年比较少见的地面花园,尤其是双拼300㎡的户型有的花园270°围了一圈,比较有特色。另外大部分户型都有南北露台,可以自由打造。 洋房130㎡的户型设计不同于现在市面上较多的大宽厅+短进深一类的新产品,洋房130㎡的户型方正,选择了设计方案比较成熟的方厅,更加注重生活的便利与实用性。
天敔湾环境配套优势明显,背山面水,与敔山湖公园仅相隔一条马路。 小区环境也是项目的一大卖点,为新中式园林,造景也是建发的强项。
天敔湾的洋房为精装交付,洋房装修采用新中式的装修风格,整体色调偏暖装修标准为B。 叠墅为简装交付。 联排、双拼别墅均为毛坯交付。
天敔湾1月最新价格166-176㎡(6层)叠墅价格:下叠530-720w,中叠360-390w,上叠375-420w;190-260㎡(3层)联排价格:190平730-860w,260平1350-1450w左右;双拼价格:260-300㎡(3层)1750-2200w左右,精装洋房均价1.7-1.9w,天敔湾价格高于敔山湾板块项目同类型产品均价,短期内没有价格优势。
地址:敔山湾1号支路东、迎瑞路南、4号支路西、敔山路北
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