510小编从相关部门了解到

江阴下一个重点拆迁区域

就在徐霞客镇

网民爆料

徐霞客镇总规划近9000亩

（网民爆料截图）

近日，510小编看到一份关于2023年度徐霞客镇霞客湾区域拆迁工作的爆料。

（工作时间表）

在网民爆料中可以了解到，针对此次徐霞客镇的拆迁，早在2022年12月份的时候就提交了总体规划初步方案，预计在这个2月底前将提交修建性详细规划最终成果并完成专家评审。

根据时间规划，这几天就是提交日期了，待其完成后，就将进入下一步工作。

规划设计范围

（规划范围示意图）

根据爆料显示，此次总体规划包含核心展示区、外围紧密联系区两部分，总建筑面积593.27公顷，合计8899.05亩。

其中，核心展示区规划面积229.31公顷，合计3439.65亩；外围紧密联系区规划面积363.96公顷，合计5459.4亩。

总的看下来可以发现，徐霞客镇此次规划光核心展示区就将近3500亩，总体规划近9000亩。

就这样的体量看下来，可以说是非常大了。

总体规划效果图

（规划效果图）

对于拆迁之后建造成什么样子，网民爆料中也释放了几张效果图。

光是看效果图，就能感受到徐霞客镇未来价值的不可估量，先进、现代化肉眼可见，而且环境方面呢也是没得说，未来的这片区域，宜居宜游，值得期待。

不过，510小编要提醒一句的是，这些效果图还是之前的版本，只能作为参考，最终版本要以政府发布为主。

作为霞客湾科学城的重要组成部分，徐霞客镇霞客湾区的此次规划拆迁，对于项目的稳步推进有积极作用，也算是释放了一个积极的信号。

根据爆料，徐霞客镇接下来的拆迁工作主要是马镇城市更新项目、园博园城市更新项目两部分。

马镇城市更新拆迁区域

1、城更4号地块内民房（第一批启动，计划时间2023年2-5月）

（拆迁区域示意图）

拆迁工程量：南绛村南侧住宅房屋40户、五房村4户

2、城更1号地块（第一批启动，计划时间2023年2-5月）

（拆迁区域示意图）

1号地块包含尚贤堂村环北路北5户住宅房屋，该区域规划用于霞客湾安置房建设，由于该区域与尚贤堂南侧（含环北路南130户住宅房屋、1户企业）同属于尚贤堂村，土地使用权属于同一村民集体。

在前期信息摸排时，该村村民提出南侧区域也要求拆迁，考虑到拆迁实际及后期土地征用情况，拟将尚贤堂南侧纳入拆迁范围。

由于南侧地块不在城市更新包内，拆迁费用需自筹，同时，因城市更新3号地块内北渚东街、西街200余户住宅房屋属于古村落保护区，无法实施拆迁，故计划将3号地块内原用于拆迁古村落保护区的拆迁名额调剂至尚贤堂南侧，拆迁资金也给予尚贤堂南侧拆迁使用。

3、马镇城更3号地块A标段、B标段、C标段（第一批启动，计划时间2023年2-5月）

（拆迁区域示意图）

拆迁工程量：企业11户，建筑面积约14万平方米、部分沿街店面房

4、城更3号地块（A、B标段）内民房（第一批启动，计划时间2023年2-5月）

（拆迁区域示意图）

拆迁工程量：冯家村住宅房屋12户

5、马镇城更3号地块内其他企业（第二批启动，计划时间2023年5-12月）

（拆迁区域示意图）

拆迁工程量：企业37户，建筑面积约14万平方米

6、城更3号地块内其他民房（第三批启动，计划时间2023年6-10月）

（拆迁区域示意图）

拆迁工程量：大刘家村住宅房屋58户、东街村部分住宅房屋约65户、东圩田村住宅房屋9户

园博园城市更新拆迁区域

拆迁户数：住宅房屋125户，企业19户

涉及地块：3、4、5、6、7、8号六个地块

（拆迁区域示意图）

园博园城市更新项目拟定于2月底前做好拆迁的前期准备工作，包括排定拆迁工作组成员、选定评估公司等第三方机构、张贴公告启动拆迁等。

在3月底完成全部房屋的拆迁评估、核对工作，同时根据进度分标段向审计局提请安排审计。

关于徐霞客镇的拆迁到这里就介绍结束了，又一批“拆二代”即将诞生，510小编只能羡慕和嫉妒。

对于此次徐霞客镇的拆迁，各位小伙伴们有什么想法？咱们下方评论区各抒己见吧~~