对置业者们来说，贷款买房是主要渠道。

在贷款额度方面，商业贷款额度高且申请要求相对简单一些；在利率方面，公积金贷款利率较低，但对缴存年限和账户余额有要求。

所以，诸多置业者们在公积金贷款暂时不能满额的情况下，会先选择做纯商贷，待公积金符合要求后，再做商转组合贷款。

这样的迂回政策，既能解决买房的燃眉之急，又能降低购房压力。

但是这样的做法在实际操作中，往往不遂人愿，会遇到与下面这位网友一样的问题：

（网友截图）

图片中的网友想做商转组合，但因贷款银行很少做这方面的业务，所以并未能如愿。这种情况下，这位网友若想完成转贷的话，该怎么办呢？

其实，这也是众多网友关心的重点，想要找到可以承接商转组合业务的银行。不用担心，510小编给您支个招：

建设银行目前承接商转组合业务，解决您的后顾之忧，让您的转贷需求轻松完成~~

商贷逐渐放宽
建行商转组合业务提上日程

（LPR调整截图）

2022年，商贷利率迎来“开门红”，LPR首次下调至4.6%。

（最新的商贷利率）

随后，商贷利率两连降，在提振市场信心的同时，也让众多人期待利率下调的愿望成真，商贷环境进一步放宽，置业者们的购房心思开始活络起来。

在这样的大环境下，为了进一步放宽贷款要求，满足置业者们的购房需求，建行的商转组合业务提上日程，解决您的后顾之忧~~

（可以做组合贷款的银行）

众所周知，商转组合的本质是结清原商贷，重新签订组合贷款的过程。因此，510小编建议大家在前期申请商贷的时候，就挑选好后期能做组合贷款的银行，方便后期转贷。

如果前期挑选的银行是不能做组合贷款的，后期转贷的时候，还得重新了解其他能做组合贷款银行的相关政策，耗时费力。

挑选好银行，这点很重要。尤其在当前商转组合业务量并没有很多的大环境下，挑对银行显得更为重要。

在可以做商转组合的银行中，建行明确表示当前可以承接这项业务，有需求的客户可以直接到银行咨询。而且，为了让客户享受到最大化的利益，商转组合中商贷部分的利率，未来可能还会有所调整，具体的利率会根据客户资质而定。

不仅明确能做商转组合，而且利率还有调整的空间，建行的这波操作可以说是很友好了，能带给置业者们实实在在的购房优惠，减轻购房压力~~

商转组合操作流程

提到商转组合，有一个老生常谈的话题就是：做商转组合前，一定要先到公积金中心审核自己是否具备转贷资格，具体有多少的转贷额度。

在得到确切可以转贷的答案后，再开始走流程比较节省时间。否则的话，流程走到一半发现自己不具备转贷资格，岂不是得不偿失。

（商转组合操作流程）

在上面的图片中，商转组合的操作流程已经非常明晰了。在这里，510小编再重点提醒两点：

在操作流程中，有一个环节是“结清原贷款”，对于这笔钱，转贷人有两种方式可选：自筹资金或者担保公司垫资。

自筹资金这一点大家都能理解，510小编也不再赘述，我们主要来聊聊担保公司垫资这一条~~

担保公司垫资
解决资金缺口问题

据510小编了解，目前建设银行与公积金中心和担保公司进行了全方位的合作，为的就是给大家解决商转过程中的资金短缺问题。

担保公司垫资，能垫资多少钱？

510小编给您举个例子就明白了~~

举例说明

王先生及妻子在建行做了80万的纯商贷，现在想做商转组合——公积金有60万的额度可转，剩余的20万是商贷。

在这个案例中，王先生及妻子需要结清的原贷款额度为80万。好消息就是，担保公司可以将80万额度全部垫付，解决商转的资金困扰。

看到这里，想必大家都能明白了，所谓的担保公司垫资，并不是单纯只垫公积金贷款部分，而是所有的“原商贷额度”都可以帮忙垫付。

只是在垫付前，会对转贷人进行审核，只有审核通过的，才会成功垫资。

这一点，510小编觉得简直太哇塞了，有了担保公司的垫资，再也不用忙着到处去筹划转贷的资金啦！没有后顾之忧，转贷更方便。

总结

建设银行承接商转组合业务，对那些想要买房、但公积金贷款暂时不符合要求的置业者们来说，是个降低购房压力的不二选择。而且，在商转组合过程中，担保公司还能提供垫资业务，解决您的资金缺口，让您无后顾之忧。

建行与担保公司的合作，双重利好，让您的转贷需求轻松得以解决。

最后，510小编再提醒一句，需要后期转贷的客户们，挑选好银行很重要，该怎么选，你懂的~~