到了揭晓答案的时刻:本周的香樟花园拍品,最终无人报名,流拍!
要说流拍原因,510小编认为,就是拍品是顶楼复式且没有电梯的缘故。
该宗拍品总高5层,拍品所在楼层5层,建筑年代为2009年,无电梯。要知道,没有电梯的洋房现在市场上不具备竞争力和优势。
尤其是随着业主年纪的增大,以后爬楼艰难的问题就会愈加明显。
再者,该宗拍品建筑面积88.07㎡,阁楼70.58㎡,最然总的面积看起来158.65㎡比较大,但分割成两层后,房子不够宽敞的感觉就出来了。
综合两者原因,拍品最终流拍,也很正常。
(小区位置图)
不过呢,拍品地处城东,周边配套相当完备,地段还是比较不错的。
另一方面是学区,人民东路小学+一中的搭配,也算可以的。
另外拍品周边小区众多,生活氛围也是相当浓厚。
我们再来看看拍品价格:建筑面积158.65㎡,起拍价119万元,算下来每平米7501元。
目前香樟花园小区同面积挂牌价基本上在1.3-1.5万元/㎡左右。
那拍品进入二拍后,价格再次打折的情况下,能否成功拍出,我们持续关注~
下周510小编要推荐的是这宗丽岛华都的拍品,地处城南,属于高铁新城板块。
之所以挑这宗拍品,一方面因为拍品位置还不错:周边路网密集,芙蓉大道快速路,花山路、大桥南路都是主干道。最重要的是,距离地铁江阴中医院站很近,日常出行快速便捷。
此外,拍品距离礼延实验学校比较近,走路或者电动车上下学都可以。
另一方面是因为拍品本身。该宗拍品141.23㎡面积,简装。总楼层18层,拍品所在楼层为10层。
看着拍品的简装,虽然里面东西乱了些,但总的来说保养得还可以。等到拍卖结束打扫一下,应该就会焕然一新。
141㎡的改善面积,带装修,添点家具家电之类,关键是价格也算上贵。
拍品起拍总价118万,折算下来起拍单价8355元/㎡。相较于市面上毛坯挂牌价格,来去不大。
总体来说,该宗拍品性价比还不错。
但因为起拍价格与挂牌价来去不大,最终能否被成功拍出,我们要等下周揭晓答案~
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