到了揭晓答案的时刻：本周的香樟花园拍品，最终无人报名，流拍！

要说流拍原因，510小编认为，就是拍品是顶楼复式且没有电梯的缘故。

该宗拍品总高5层，拍品所在楼层5层，建筑年代为2009年，无电梯。要知道，没有电梯的洋房现在市场上不具备竞争力和优势。

尤其是随着业主年纪的增大，以后爬楼艰难的问题就会愈加明显。

再者，该宗拍品建筑面积88.07㎡，阁楼70.58㎡，最然总的面积看起来158.65㎡比较大，但分割成两层后，房子不够宽敞的感觉就出来了。

综合两者原因，拍品最终流拍，也很正常。

不过呢，拍品地处城东，周边配套相当完备，地段还是比较不错的。

另一方面是学区，人民东路小学+一中的搭配，也算可以的。

另外拍品周边小区众多，生活氛围也是相当浓厚。

我们再来看看拍品价格：建筑面积158.65㎡，起拍价119万元，算下来每平米7501元。

目前香樟花园小区同面积挂牌价基本上在1.3-1.5万元/㎡左右。

那拍品进入二拍后，价格再次打折的情况下，能否成功拍出，我们持续关注~

下周510小编要推荐的是这宗丽岛华都的拍品，地处城南，属于高铁新城板块。

之所以挑这宗拍品，一方面因为拍品位置还不错：周边路网密集，芙蓉大道快速路，花山路、大桥南路都是主干道。最重要的是，距离地铁江阴中医院站很近，日常出行快速便捷。

此外，拍品距离礼延实验学校比较近，走路或者电动车上下学都可以。

另一方面是因为拍品本身。该宗拍品141.23㎡面积，简装。总楼层18层，拍品所在楼层为10层。

看着拍品的简装，虽然里面东西乱了些，但总的来说保养得还可以。等到拍卖结束打扫一下，应该就会焕然一新。

141㎡的改善面积，带装修，添点家具家电之类，关键是价格也算上贵。

拍品起拍总价118万，折算下来起拍单价8355元/㎡。相较于市面上毛坯挂牌价格，来去不大。

总体来说，该宗拍品性价比还不错。

但因为起拍价格与挂牌价来去不大，最终能否被成功拍出，我们要等下周揭晓答案~