这两天，银行“认房又认贷”的言论备受关注，大家纷纷叫嚷着商业贷款再次收紧。所谓的认房又认贷，简单来说，就是名下有一套房并无贷款的，那再买房也按照二套房计算。这一消息对广大购房者来说，并不是个好消息，这意味着购房首付和利息需要更多，购房压力加大。

周边城市认房又认贷的实施情况

    这几天，510小编在浏览新闻或者刷微信的时候，总能看到有关“认贷又认房”的新闻出现。简单罗列了一下，目前江苏的南京、镇江、徐州、南通等城市都已经开始实施“认房又认贷”的政策。

（镇江认贷又认房情况）

（徐州认贷又认房情况）

（南通认贷又认房情况）

    看到这些新闻，510小编的内心是很复杂的，毕竟“认贷又认房”体现的是“房住不炒”的理念。但从另一个层面上来说，房贷利率的收紧，对那些真正需要买房的人很不友好，加大了他们的购房压力。

    看了这么多，相信大家对江阴是否实行“认贷又认房”的政策很是好奇，那江阴的情况如何？510小编也特意电话咨询了一番~~

江阴银行暂时并未实行“认房又认贷”

    510小编咨询了十余家银行，最终得到的结果就是：江阴众多银行暂时并没有街道实行“认房又认贷”的通知，暂未实行新政。

    目前，也只有两家银行表示已经实行，一家银行表示随时可能会有调整：

    中国邮政储蓄银行，一直以来实行的都是“认房又认贷”的政策；

    民生银行，在两三个月前就已经开始实行“认贷又认房”的政策；

    华夏银行，暂时并未接到通知，未实行这样的新政，但随时可能会有改变。

    南洋银行、南京银行、农商银行、农业银行、交通银行、工商银行、张家港农商行江阴支行都明确表示暂时并未实行新政，目前依旧实行的是“认贷不认房”的政策。

    询问一圈下来，510小编的呢新还是非常欣喜的，毕竟江阴的众多银行暂时还未实行“认贷又认房”的政策，这就意味着只要名下并无贷款记录的，再买房都会按照首套房的方式计算，这样可以大大减轻购房压力。

    认贷或者认房的政策，归根结底还是与房贷利率有关系，510小编也同时给大家整理了江阴众银行最新的房贷利率情况：

房贷利率并无太多变化，首套房利率5.88%

（最新房贷利率表 更新于2019.11.18）

    在房贷利率方面，江阴各银行首套房利率基本在5.88%-6.0%之间，二套房利率基本在6.125%-6.15%之间。

    工商银行、交通银行、农业银行、农商银行的首套房利率是5.9%，除农业银行二套房利率暂未明确之外，其余三家银行的二套房利率均是6.15%；

    南京银行、华夏银行、张家港农商行江阴支行的首套房利率基本在5.88%，二套房利率均是6.13%；

    南洋银行的首套房利率为5.88%左右，二套房利率是5.88%起；

    中国邮政储蓄银行的首套房利率为6.0%，二套房利率6.125%；

    民生银行表示目前的房贷利率仍有活动的空间，所以暂未明确。

    由此看来，按照首套房利率和二套房利率计算，这中间的差距还是有的，毕竟利率越高，代表需要偿还的利息就越高，买房压力也就相应越大。

    所以，江阴各银行还未实行“认贷又认房”对大众来说，的确是个好消息，不然，再公积金新政收紧的大环境下，商业贷款如果也紧跟着再次收紧，那贷款买房真的是难上加难，压力之大可想而知了。

    再购房首付方面倒是宽松了许多，首套房首付一般在3-4成左右；二套房首付基本在4成左右，鲜少有银行做到5成。当然了，客户资质越好的，首付可以做的越低。对于单、双外的客户来说，首付需要相应高一些，但也会综合考虑客户的资质问题。

    贷款买房是当前比较流行的买房方式，在公积金贷款政策收紧的情况下，大众只能将目光转移到商业贷款上。所以，商业贷款的任何变动都能引起广泛关注。此次“认房又认贷”的政策在周边诸多城市开始实行，也向大家敲响了一个警钟，说明商贷有再次收紧的可能，我们也不能盲目乐观。

    目前江阴各银行还未开始实行该政策，说明咱大江阴的贷款政策发展比较平稳，这一点让大家欣慰不少。但未来商业贷款发展态势如何，我们也只能静观其变啦。后续如果有最新消息的，510小编一定第一时间报道给大家~~