“金九银十”买房好时机，但现在的江阴楼市，已经打破以往的买房好时机的概念，因为抓住当下、抓紧上车才是硬道理。

（9月26日，北控·瀚棠二期开盘）

（9月26日，大浩长乐府首开）

（9月19日，御唐府二期开盘）

    近期开盘的几个项目，主要集中在乡镇。在上面的图片中，满屏都是人，场面很热闹，510小编不禁感叹，现在就连乡镇开盘都如此热闹了，更何况城区呢。

    的确，当下的江阴楼市在土拍刺激下，行情一路走高，很是火热，那些购房客们根本还来不及思虑，房价就已经来到意料之外，城区“2万+”，买房时机就是当下，抓紧上车，刻不容缓。    

    买房，总绕不过的一个话题就是贷款，毕竟“2万+”时代下，一套房的成本很高，全款购房客群还是少之又少。今天，510小编就来跟大家说说当前的房贷利率情况~~

9月最新公布5年期以上LPR为4.65%

    9月21日，中国银行公布最新的贷款市场报价利率LPR：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

    众所周知，现在的银行利率都以LPR的模式计算，也就是LPR+基点测算出最终的贷款利率。其中，LPR是由中国银行统一公布的贷款市场报价率为准，至于加多少基点则由各个银行自行决定。

    为了能让大家更直观的了解目前江阴的房贷利率，510小编特意咨询了几家银行，并汇总成表~~

目前江阴首套房的房贷利率基本为5.9%，首付3成

（最新房贷利率请况，更新于2020.9.28）

    在首套房方面，首付基本是3成，利率基本上在5.9%。其中：

    交通银行表示，如果购房面积＜144㎡的，首付是3成；购房面积＞144㎡的，首付是4成。

    浦发银行表示，若是本地客户的，首付是3成；户口不在江阴的单外客户，首付是4成。

    招商银行表示，首房首贷情况下，首付是3成；其余情况下，首付都是4成。

    在首套房的利率方面，张家港农商行江阴支行表示，若是客户资质很好的，比较优秀、突出的，最低可以做到5.8%。

    二套房方面，首付基本是4成，利率基本在6.15%。其中：

    交通银行的二套房首付在4成以上。

    张家港农商行江阴支行二套房首付至少是4成，利率的话最低可以做到6%。

    目前江阴的首套房利率基本在5.9%、首付3成，二套房利率基本在6.15%、首付4成。看到这里可以发现，现下的江阴房贷利率比较稳定，没有上调或者下降的趋势，这对购房者来说，也算是个好消息，毕竟暂时不会继续上涨。

    在当前楼市火热的情况下，510小编要提醒大家的是，一定要注意个人信用，尽量不要出现逾期的情况，因为客户资质越好，贷款就越好做，可以争取的利率空间就越大。

5年期以下贷款的，银行基本不做

    在中国银行公布的9月LPR中，1年期的为3.85%。至于银行是否可以做5年期以下的贷款，510小编得到的答案是，基本上不做，而且买房贷款想做5年期以下的客户也是基本没有的。

    但部分银行还是有相关利率的，510小编也给大家整理了一下：

    总的看下来，农业银行、工商银行和建设银行，贷款5年期以下的，首套房利率基本在5.7%，二套房利率基本在5.95%。

    在电话咨询过程中，交通银行表示，暂时不接贷款5年期以下的客户，若是贷款额度充足的情况下，可以考虑；若是贷款额度紧张的，则不考虑。在实际贷款中，若是客户真的有5年期以下需求的，同样是按照5年期以上的利率计算。

    就像多数银行回复的那样，5年期以下的贷款几乎没有客户。因为贷款年数少，意味着每月还款额度高，压力会很大，一般家庭吃不消，所以这种情况可以忽略不计。

    9月份的房贷利率写到这里就结束了，大家可以发现，目前江阴的房贷利率稳定在首套房5.9%，二套房6.15%，暂时没有要改变的迹象。

    不过，现在各个银行都实行LPR的利率计算方式，之后LPR有新消息的，510小编一定第一时间告知大家，还请持续关注510房产网哦~~