江阴北枕长江，水域面积丰富，而且风景优美。今天，510小编要给大家介绍的就是有着运河公园这一独具魅力的亲水优势的72号地块（永丰余），这里适合打造高端的人居项目，下面，就跟着510小编一起去看看吧~~

项目信息

（72号永丰余地块航拍图 摄于2017.9）

（72号永丰余地块信息）

    72号地块（永丰余）地处城西，位于通渡路东、璜塘路南、通江路西、毗陵路北，正坐落于江阴城市正重点开发建设的沿河区域，亲水优势明显。项目占地面积302.7亩，建筑面积20.18万平方米，项目用地性质为居住+商业用地，容积率暂时未定。

    目前，72号地块（永丰余）还没有挂牌拍卖，510小编暂时没有该地块的项目规划图，不过，为了满足大家的好奇心，510小编还是先来一波实景图吧~~

（72号永丰余地块航拍图 摄于2018.4.26）

    从航拍图上看，整个地块较为方正。目前，该地块上面还有厂房等建筑物的存在，尚未完全拆除。但是，璜塘路周边的民宅倒是都已经拆迁完毕，居民也都已经搬迁完毕，鲜少有人。

（璜塘路南实景图 摄于2018.4.26）

（通渡南路实景图 摄于2018.4.26）

（72号永丰余地块南侧小路实景图 摄于2018.4.26）

周边配套

    除了亲水这一优势外，72号地块（永丰余）的周边配套其实还是不错的。该地块不仅靠近城西万达这样的商业综合体，还有西园一村菜场、青山公园等休闲娱乐的地方，当然，商业配套日趋完善和成熟，这些都给居民生活带来便利。

城西万达广场万达

（城西万达广场）

    万达广场，相信大家都很熟悉了，自开业起一直人气爆棚，深受广大市民的喜爱和关注。它聚集了多家人气品牌店，与购物中心优势互补，每天人流量相当可观，可真是万达在哪里，哪里就是人流聚集地啊。

    而说到城西，或许不少人会遗忘了还有个农工商大卖场。

农工商大卖场

（农工商大卖场门头照 摄于2018.4.26）

    从外面看，农工商大卖场依旧是干净整洁。对于农工商大卖场，510小编和同事们（老江阴）的感情不要太深啊，记忆中各种商品真是琳琅满目，里面的烤鸡和茶叶蛋也是记忆犹新！农工商大卖场于2001年开业，走过了15个年头，于2016年因为拆迁而关闭结业。而这块72号永丰余地块就位于农工商大卖场南面。

西园菜场

（西园菜场实景图）

    从图上可以看见，西园菜场附近还有很多其它设施，超市、餐饮、汽车服务部等生活设施一应俱全，这也给居民生活带来诸多便利，让他们又多了一个休闲、购物的好去处。

交通方面

（公交实景图 摄于2018.4.26）

公交车可乘6路、28路、39路和73路到“通渡桥”站下，交通便捷，出行方便。510小编实地观察过，公交车间隔时间不长，乘坐非常便捷快速。

教育资源

（江阴市城西中心小学）

（江阴实验中学）

教育资源：江阴市城西中心小学、江阴实验中学

规划建设

芙蓉大道快速化改造

（芙蓉大道快速化改造工程图）

    芙蓉大道快速化改造于2017年6月正式开工，预计工期18个月，力争2018年底建成通车。此次改造的起点是海港大道，终点是科技大道，全长19.416km。采用高架、隧道与主辅路相结合的快速化改造模式，全线将新建7处高架，分五个工区同步建设。改造后的道路全线全程取消红绿灯，节省时间，大大缓解交通拥堵的情况。目前，芙蓉大道快速化改造正在全面改造、一步步落实中，就让我们一起期待改造后的芙蓉大道的到来吧~~

    芙蓉大道快速化改造完成后，向南便可直接上芙蓉大道，从而贯穿东西，这让出行十分方便、快捷，减少道路拥堵时间。

毗陵路西延伸段

（毗陵路西延伸段效果图）

    本桥上部结构采用连续梁拱组合体系，主要受力构件由四片拱肋、纵梁和立柱构成，主跨拱肋、边跨半拱及纵梁形成自锚体系。

    桥梁总长113.2m，跨径布置为(20+66+20)m。桥梁总宽36.5m，桥面横向布置为：2.0m(人行道)+3.5m(非机动车道)+1.5m（侧分带）+22.5m(机动车道)+1.5m（侧分带）+3.5m（非机动车道）+2.0m(人行道)。

    一旦打通毗陵路，便可直通城南腹地，交通便捷，出行方便。同时还能直达城南新商圈（澄星八佰伴、恒大中央广场、南门印象等），生活、购物更加便捷，还是很值得期待哒~

周边二手房

    既然是该小区，自然少不了介绍一下周边的二手房行情。目前，72号地块（永丰余）周边已无新房，只有二手房。我们一起来看看房价如何吧~~

（西景花苑实景图）

    目前，西景花苑二手房价格约8500-9500元/㎡左右；西园一村二手房价格约7500元/㎡左右；教师二村（城西）二手房价格约6800元/㎡；富达花园二手毛坯房价格在8000元/㎡左右，装修好一点的的房子价格在9000-10000元/㎡左右。（二手房价格仅供参考）

    好啦，今天的72号地块（永丰余）就介绍到这里啦，510小编觉得这个地块还是值得期待的，毕竟靠近城西万达，而且交通出行都很方便。该地块暂时信息不多，如果后续有新的消息，510小编一定第一时间告诉大家哦~~