2018年江阴的房地产市场无疑是火热的，众多新盘的热销也给土拍市场也注入了一剂强心针。510小编之前也做过统计，截止到2018年10月，全年已成交19宗地块，共计79.79亿元，城区几块宝地楼面价也是纷纷破7000，可以说交出了一份满意的答卷。

    那趁热打铁，江阴土地储备中心今日（10月25日），在敔山湾嘉禾酒店召开了2018江阴市经洽会城市服务业分会，推出了2019年江阴的城区待拍地块，一起来看看~

2019年江阴城区拟出让重点地块汇总

    江阴主城区+敔山湾共计8宗地块将推，下面510小编带各位逐一细说！

城西沿河区域板块

（沿河区位示意图）

    城西沿河区域本身处于城西和城中的交界处，坐享城西、城中配套，而最近运河公园开始大力推进，运河周围老房子已经拆除了大半，做为政府近几年重点打造的片区之一，后续潜力不容小觑。

72号永丰余地块

（地块区位图）

（地块信息表）

    地块基本信息：72号永丰余地块位于通渡路东、璜塘路南、通江路西，地块面积302亩，容积率尚未确定，地块性质为居住。

（地块配套图）

周边重点配套

交通配套：地块东西两侧的通渡路、通江路往北贯穿整个沿河区域，东南侧正兴建毗陵路跨锡澄运河大桥，建成后地块将实现与城区的无缝对接

商业配套：万达广场

教育配套：城西小学、江阴实验中学

周边行情：西景花苑二手房均价在8600元/㎡、西园一村均价在7000元/㎡、富达花园距万达一路之隔，价格达到10000元/㎡。

25号西门车站地块

（地块区位图）

（地块信息表）

地块基本信息：25号西门车站地块位于环城西路东、西大街南、君山路西、人民路北。地块分南北两部分，其中北侧地块46.1亩，性质为居住，容积率1.5-2.0；南侧地块22.96亩，性质为商业服务业，容积率2.0-2.5。

周边重点配套

交通配套：地块南侧为横跨江阴城西、城东的人民路，东侧的君山路延伸段已建成通车

商业配套：商业步行街、泓晟苑酒店、法尔胜酒店

教育配套：澄江中心小学、暨阳中学

休闲配套：江阴市体育场、兴国公园

周边行情：西大街花园均价在12000元/㎡、府前花苑二手房均价在11000元/㎡、星虹苑在10000元/㎡左右。

城南板块

（城南区位示意图）

    城南片区近年来一直是政府大力开发的区域，多个商业体在稳步推进中，楼盘也是鳞次栉比，另外虹桥南路、芙蓉大道、高铁站、中医院改迁等市政规划配套工程也正在路上，城南迎来快速发展的黄金时间。

44号、45号应天河南侧地块

（地块区位图）

（地块信息表）

地块基本信息：44号、45号应天河南侧地块位于梅园路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北，其中44号地块占地199亩，容积率：1.8-2.0，45号地块占地117亩，容积率：1.8-2.0，土地性质均为住宅。

周边重点配套

交通配套：地块南侧直通常州和张家港的芙蓉大道正在进行快速化改造，围绕地块的梅园路、虹桥路、花山路皆为南北向主干道

商业配套：恒大中央广场、澄星广场、南门印象

教育配套：城南小学、暨阳中学

休闲配套：应天河公园

周边行情：融创玉兰公馆在售均价14000元/㎡、恒大帝景在售均价13000元/㎡、公园里在售均价11000元/㎡

敔山湾板块

（敔山湾区位示意图）

    敔山湾东起定山，西至白屈港，北至芙蓉大道，南至名豪山庄，区域内现有长山大道、芙蓉大道两条城市主干道穿越，交通便捷。各项配套日益完善，江阴国际会展中心、学校、酒店、商业综合体、医院、公交站台等都已先后建成投用，加上本身“三山抱一湖”的环境优势，可以说未来敔山湾地区仍将有较大发展空间。

敔山湾33-1、33-2号地块

（地块区位图）

（地块信息表）

地块基本信息：敔山湾33-1、2号地块位于云台路东、敔山路南、迎瑞路西，地块分为两部分，其中33-1号地块占地132亩，容积率1.0~1.1，33-2号地块占地72亩，容积率：1.0-1.1，土地性质均为居住。

周边重点配套

交通配套：地块西侧为北达江阴高新区、南抵暨南大道的长山大道

商业配套：美嘉城、嘉荷酒店、御府酒店、国际会展中心

教育配套：敔山湾实验学校（九年一贯制）

休闲配套：敔山湖公园

医疗配套：江阴市医疗中心、美超健康管理中心

周边行情：地块附近新房较多，中南樾府在售均价12500元/㎡、恒大翡翠华庭均价11000元/㎡、泰禾·江阴院子在售均价9000元/㎡。

敔山湾9号地块

（地块区位图）

（地块信息表）

地块基本信息：敔山湾9号地块位于金桂路东、牡丹路南、长山大道西，占地共计72亩，容积率：1.8-2.3，土地性质为商住。

周边重点配套

交通配套：地块东侧为北达江阴高新区、南抵暨南大道的长山大道

商业配套：美嘉城、嘉荷酒店、御府酒店、国际会展中心

教育配套：敔山湾实验学校（九年一贯制）

休闲配套：敔山湖公园

医疗配套：江阴市医疗中心、美超健康管理中心

周边行情：东方王府均价在12000元/㎡、首创瑞府11000元/㎡、爱家尊邸13000元/㎡

城中板块

（城中区位示意图）

城中作为江阴老城区，学校、医院、公园、城市主商圈配套一应俱全，历史文化底蕴深厚，区位优势不言而喻。

76号长江饭店地块

（地块区位图）

（地块信息表）

地块基本信息：76号长江饭店地块位于朝阳关路东、人民路南，地块面积为80亩，容积率尚未确定，规划土地性质为居住。

周边重点配套

交通配套：地块北侧为贯穿城东城西的人民路主干道

商业配套：步行街、兴澄银座、江阴八佰伴中心店

教育配套：辅延中心小学、第一初级中学

休闲配套：天鹤公园

周边行情：兴澄锦苑二手房均价在14500元/㎡、长江花园均价9600元/㎡、东花苑均价在10000元/㎡。

    好了，以上就是2019年江阴城区+敔山湾所有待拍地块，宝地不少，让我们一起期待明年土拍市场的精彩~