看到“尾房”字眼，先不要枉自臆断尾房就是烂房源，尾房就是卖不动的房子。首先声明的一点就是，尾房不同于烂尾房，专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。
    有关专家指出，尾房优势首先体现在价格上，与新楼盘相比有一定优势。其次，尾房基本上都是现房，房间本身的质量问题经过竣工后段时间的检验，已基本暴露出来，而且物业设施和小区环境已经比较完善。再次，因尾房已经过一段时间的考验，无论投资还是自住，更利于人们的判断选择。
    尾房的成因比较复杂，看到便宜的房子一定要多加小心，仔细看房，朝向、户型、楼层、环境、物业、配套等，切忌因为价格便宜就忽略了其他方面。另外不要认为是尾房就一定会便宜，有些开发商因销控留下的房子，反而是好房子，价格也不便宜，所以要多方比较。
    目前江阴所有的楼盘中尾房销售的楼盘主要有：圣廷苑、春江华庭、创智天地、怡江城等。
    无论是期房还是现房，对购房者来说，只要在衡量了各方面的条件之后，它满足了自己大部分需求就是好房子，毕竟“适合自己的才是最好的”。