拆迁过程中是不允许房产交易的。

如果您家里的拆迁安置房还没有领取房产证，那您买房算首套房；如果您家里有一套拆迁安置房有您的名字且已办房产证，那您买房算第二套；同理类推，如果您家里有两套拆迁安置房有您的名字且已办房产证，那您买房算第三套。

按照最新的文件，继承后的房产再卖掉，需要缴纳20%的个人所得税。

当前江阴市房产买卖过户，买方需要缴纳契税和工本费，卖方需要缴纳增值税和个人所得税。

需要到行政审批中心办理，可以采用买卖或者赠与的方式将房子过户。

江阴市只有对拆迁户选择货币拆迁，才有一定契税减免政策，其他情况下契税暂时没有退税政策。除此之外，卖旧买新有退个税政策，但前提条件是先卖后买可享受。

要看名下的宅基地是否办过房产证，是否能查到，如果能查到，属于二套房，查不到属于首套，可以去江阴政务服务中心查看。

江阴三套及以上的契税都是按3%。

去年江阴二手房住宅成交共9737套，今年一至九月成交8360套。

截止2023年10月份，510平台上挂牌的出售房源1.8万套。

首先要完成继承后，办理新的房产证，然后按照正常上市交易的方式出售即可。

房子加名去名，本质上是房屋产权交易的过程，需要缴纳税费。

两种方式，一种是如果想要过户，首先需要将原贷款还清，然后再办理过户交易给儿子；第二种，如果是在建行、农行办理的贷款，可以咨询办理带抵押过户，可以在不结清原贷款的前提下，直接过户给儿子，由儿子承担相应贷款。

像您这种情况，网签过了，已经属于能查到名下有两套房，想卖掉一套，已经满五年的，可以免收增值税，但不满足“满五唯一”要求，需要缴纳个人所得税1%（评估价）。

目前契税除非是卖旧买新，可以有契税减免，和面积大小无关；其次如果是拆迁安置户使用货币拆迁买房可以减免相应契税。

需要先签二手房买卖合同，然后网签过户，详细步骤可查看下方链接：https://www.jy510.com/a/cqgh/2021/1204/33975.html；https://www.jy510.com/a/cqgh/2021/1223/34127.html如果有贷款，需要先用买房支付的首付款付掉房屋的贷款，后过户，再把尾款打到对方账户，这过程如果有担忧，可以申请办理资金监管

您这种情况属于名下有两套房，不满足满五唯一原则，所以如果出售房屋需要缴纳一个点的个人所得税。

卖方需要缴纳1%的个人所得税。

需要缴纳差额的20%的个人所得税，如果房产未满2年，还需要缴纳5.3%的增值税。

购买的商品房在缴纳契税的时候，需要去不动产登记窗口查询，自建房如有房产证可查询到，则再购买属于二套房交税，如果查询名下无房，则按照首套房缴纳契税。

如果您已年满18周岁，您的父母将房子以买卖的方式过户给您，您需要缴纳1%的契税。

赠与的话，只需要缴纳一个契税，按评估价的3%计缴纳，直系亲属可以打8折。

需要知道60平商铺的评估价格，和你原先购买商铺的合同价格以及原先办证缴纳契税，根据上述内容后可计算具体税费，您也可以在510税费计算器内进行计算（点击）

锦隆一村的房子是砖混结构的拆迁安置房。

房产证去名的话，有两种方式：一、赠与，需要缴纳3%契税即可，直系亲属打8折；二、买卖，你母亲要出个1%的增值税，你需要缴纳契税，要看你名下有几套房，首套及二套90平以下1%，首套90平以上1.5%，二套90平以上2%，三套及以上3%。同样直系亲属打8折。里面的计税额为房屋评估价的一半（默认您和您母亲产权各50%）。

需要先签二手房买卖合同，然后网签过户，详细步骤可查看下方链接：https://www.jy510.com/a/cqgh/2021/1204/33975.html；https://www.jy510.com/a/cqgh/2021/1223/34127.html

一般网签过户后七个工作日左右可以领到房产证。

首先必须保证父母除了这套加上名字的房产之外，没有其他住房，户口迁入后可以上这套学区内的房子，如果还有其他房产，则必须在产权比例最高的那所房子就学。

评估价还要看楼层和装修，目前市场挂牌价1.5w，评估价和市场价格比较接近，具体以评估公司出具价格为准

三套及以上，像四套，契税都是按照3%计算，至于首付比例，现在各大银行认贷不认房，要看您名下是否有贷款。