前段时间的土拍和学位制，成为大家茶余饭后的谈资，同时也掀起一波购房热潮：还在踌躇着是否要买房子的想着得抓紧下手，不然越犹豫之后越买不起；还没买学区房的家长们也是抓紧抢房，不然之后市面上的房子会越来越少......

    这一系列的反应都透露着一个信号：买房要抓紧，手快有，手慢无。当然了，买房少不了贷款，那今天呢，510小编的主要任务就是把目前江阴各银行的贷款情况告诉大家，让大家买方没有后顾之忧~~

首套房利率上浮15-20%，首付3-4成

（江阴各银行贷款利率上浮情况）

    总的看来，江阴各银行首套房利率基本上浮15-20%，首付3-4成；二套房利率上浮20-25%，首付4-5成。当然了，这些统计都只是大概的情况，具体的贷款利率和首付还是要根据申请人的具体条件而定的。

    对于首套房的贷款利率，邮储银行和南京银行表示上浮15%；华夏银行和浦发银行表示最低可上浮15%；中国银行、农业银行、建设银行、工商银行表示上浮20%；张家港农商行江阴支行利率上浮20%，但对于资质较好的客户，可以做到上浮15%。

    对于购买二套房的贷款利率，中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、张家港农商行江阴支行表示利率上浮25%；华夏银行、南京银行、邮储银行表示利率上浮20%；交通银行表示，二套房利率上浮20%以上，浦发银行表示最低可做到上浮20%。

    目前看来，首套房贷款利率比较稳定，短时间内应该不会有所调整，各位购房的可以放心了。不过呢，510小编认为没有消息就是好消息，至少贷款利率不会再次上调啊~~

    各银行贷款的利率和首付510小编已经整理成表格，大家可以本剧表格里的数据选择自己心仪的银行去贷款。通过这些数据，大家就能知道自己买的房子需要首付多少，贷款多少，从而考量自己手头的资金是否足够，运筹帷幄，买房才能得心应手。

单双外购房条件一览表

（单、双外贷款一览表）

    整体来看，单外在江阴买房的，贷款条件基本与本地人相同；双外在江阴买房的，贷款利率和首付上都会相应提高，贷款要求也会严格一些。

    南京银行、浦发银行、建设银行表示双外客户不做，交通银行表示双外客户做得比较少，优质客户的可以考虑；南洋银行表示双外客户有稳定的打卡工资、征信良好的，满足条件的可以做；工商银行、张家港农商行江阴支行表示，单外、双外的贷款条件均与本地人基本相同。

    在表格上我们可以发现，现在双外想要购房的，首付基本在4成起，相较于之前的5成首付，贷款要求宽松许多。所以，单双外想要购房贷款的，不用太担心，直接到银行咨询，资质越好贷款越轻松。

各银行对认贷认房的规定

    最近呢，经常有网友咨询510小编，大概意思就是，自己名下已经有好几套房了，那我再买房去贷款的话，银行还给贷吗？想要弄清楚这个问题呢，首先得理解以下几个概念：

    认贷不认房：看着字面意思就很好理解，想要购房贷款的，只看家庭名下的贷款次数，不看家庭名下的房屋套数。简单来说就是，无论名下有多少套房子，只要再次贷款时候，名下所有贷款都结清的，就按照首套房的贷款条件来。

    对于这一点，510小编认为较为划算的方法就是，还完上一套房贷之后，再去购买下一套房，办理下一次贷款，这样的话就能按照首套房的利率计算，光是还贷利息上就能省下不少钱呢~~

    认房不认贷：这一点刚好与上面的概念相反，购房贷款的，不看贷款次数，只看房屋套数。这一要求相对来说较严格一些，不过呢，也是有应对之策的：

    购买前两套房的时候可以选择商业贷款，之后再买房的话，就可以选择公积金贷款，这样的买房顺序，就可以后顾无忧了。

    认贷又认房：这一规定就很严格了，是之前两个规定的结合。意思就是，想要购房贷款的，不仅要看贷款次数，房屋套数也要同时考虑进去。

    理解了这些概念之后，我们就来看看江阴目前江阴各银行都是怎样的规定~~

    在表格上可以看到，除了建设银行和邮储银行施行的是认贷又认房规定外，其他银行施行的都是认贷不认房的规定。所以啊，那些想买三套及以上的朋友，可以选择“认贷不认房”的银行贷款，最好是把名下的贷款都结清之后再进行下一次的贷款，比较划算~~

    今天的贷款利率介绍到这里就结束了，大家有想知道其他关于银行的消息的，可以在文章下方留言，510小编可以在下次的时候统一介绍给大家~~