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未来可期!江阴高铁新城,即将起航之地~
大盆
2022-10-01 15:35

国庆第一天,先祝各位小伙伴们假期愉快,希望大家都能吃得好、玩得欢、嗨过瘾~~

国庆期间,510小编会推出系列稿件,聊聊江阴主城区各个板块的情况,给您买房提供参考~~



第一天开篇,咱们首先介绍的是最南边的版块——高铁新城。


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地理位置
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(高铁新城区域大致版块)


在510小编的眼中,高铁新城的区域位置是大致这样一个划分,西至锡澄运河,北达芙蓉大道,东边是大桥南路,而最南边则是正处于建造中的江阴火车站、高铁站


整个版块位于江阴城的最南面,区域中以住区为主,土地储备和基础设施都不是很多,这也是由于高铁新城版块的建设模式是先造城,然后再进行配套布置的。


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高铁新城版块内容
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接下来跟小编来一起看看那板块内有哪些重要内容。

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江阴高铁站
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http://img.jy510.com/news/file/cf223a40bc9314d92485d7d132d258f1.gif(江阴高铁站效果图)

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(施工中的江阴站)


提起高铁新城,自然就不能不提它版块内江阴高铁站。 该项目于2021年5月16日正式开工。

而站房及相关工程计划工期为700日历天(约2年),计划2023年8月30日竣工。


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(示意图)


江阴高铁综合客运枢纽采用线正上式站房,进出站流线型式为上进下出,地上三层,局部四层,地下一层。


据先前规划信息,江阴高铁站将遵循“上进下出”的客流组织模式,送站车流通过匝道进入二层进站平台落客,一层为出站大厅及公共交通换乘,地下为社会停车库与轨道交通。在高铁站房内设垂直交通通道,从地下空间直达二层出发大厅。


建成后的江阴站将是集高铁、普速铁路、市域轨道、城市公交及公路客运于一体的综合交通枢纽,是江阴构建综合立体交通运输体系、打造南部高铁新城的核心工程。

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(南沿江高铁江阴段)


这边510小编再带大家来熟悉一下南沿江高铁江阴段的部分。


江阴段全长26.84公里,从月城西侧、常合高速公路北部进入江阴,途经月城、南闸、澄江、高新区、周庄等镇街园区,向东出江阴进入张家港。等明年高铁站建成通车后,江阴也终能融入“沪宁一小时高铁圈”。


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版块住区
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除了最关键的高铁站外,高铁新城版块的住区也是十分密集的,拆迁安置房、商品房、经适房均有分布。


总的来说小区的入住率都是比较高的,多的甚至可达上千人。而且这边通勤方便,因此也会吸引不少年轻人或者上班一族落户。

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(阳光假日花园,均价约15834元/㎡)http://img.jy510.com/news/file/5fd4ec3d4121c81a7ed8ba56ffd876d9.gif


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(丽岛华都,均价约13739元/㎡)


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http://img.jy510.com/news/file/7b21323b4c015c58b99a448c7be2f4b8.gif(金宸国际花园,均价约15603元/㎡)


http://img.jy510.com/news/file/5d9a53018220b21284f6120dbe836f68.pnghttp://img.jy510.com/news/file/13a325119a000b11d673f1fa2657ba27.gif 

(碧桂园暨阳府,均价约16044元/㎡)


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http://img.jy510.com/news/file/11069320c4c4170b636796fd01c6b153.gif(暨阳府紫宸,均价约15897元/㎡)http://img.jy510.com/news/file/251e39b96430d34291b114f662d7089e.gif 


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(暨阳府星宸,均价约15528元/㎡)


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http://img.jy510.com/news/file/38c2e69c85eaf6c53dbc6ecda976ffd0.gif(碧桂园翡翠湾,均价约15207元/㎡)


版块内部除去在售外,商品房大致有:阳光假日花园、丽岛华都、金宸国际花园、碧桂园暨阳府系列、碧桂园翡翠湾。

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(世新家园,均价约15637元/㎡)


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http://img.jy510.com/news/file/518b6085864f24b67772aa74e72ad6bb.gif (天潮华都,均价约12475元/㎡)


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http://img.jy510.com/news/file/1a8025cf17a76d081feecae341eded0d.gif (南都苑,均价约12275元/㎡)


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http://img.jy510.com/news/file/394825464054e4d7cea3c701e84369c2.gif(天新嘉苑,均价约13056元/㎡)


拆迁房的话包括:世新家园、天潮华都、南都苑、天新嘉苑。

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(颐新华都,均价约12676元/㎡)


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(颐安雅苑,均价约12652元/㎡)


经济适用房包括:颐新华都、颐安雅苑。


总体来说,这边的房区价格相比较其他版块而言,是比较低的,当然城西版块除外,毕竟它现在还是江阴城的房价洼地。


再加上许多的拆迁安置房也在这个板块中,所以人气应该也是不缺的,但是当下高铁新城版块的配套完善还有很长的一段路要走,因此该板块现在还处在即将发力阶段。


等明年高铁通车,配套设施跟进后,510小编猜想它的第一春才会真正到来。


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版块医疗、教育资源
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http://img.jy510.com/news/file/6d6b337c8e71503c58ea8b5b7bd6243e.gif(建成效果图)


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http://img.jy510.com/news/file/2ed83efcc3616fbd4d1594df2836622d.gifhttp://img.jy510.com/news/file/edc3c82d2c3ed1ac839da4a935eccb4c.gif(在建中的中医院)


江阴市中医院异地新建项目已于今年8月底封底,未来城区人民医院搬迁到敔山湾,因此城区最大的医院就是它了,可以说是未来可期。


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http://img.jy510.com/news/file/91bf69cb31c25acdd545f5a1cf127442.gif(江阴市礼延实验学校)


版块内的教育资源为礼延实验学校(九年一贯制)。小学属于城中实小教育集团,初中是市中教育集团,即便如此,其教学水平提升还是需要时间。

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小编有话说

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虽然先造城,然后再进行配套布置的发展模式可以加快这个区域的城市化进程,但510小编认为,这样的发展方式还是有一些不足之处的,毕竟城市应该是工商业发展形成的产物,通过先造城再布置周围的配套,虽然因为这边有即将造成的高铁这一大优势条件,但是配套设施跟不上,它的初期会非常不好过。


而且高铁新城版块距离江阴城市中心很远,而城市的虹吸效应也很容易让高铁新城版块优秀的人才、投资、医疗、教育等资源流失。


不过目前江阴高铁新城板块还是处于第一阶段,主要还是以这种高铁站、地铁站的基础设施建设为主。

但是等到下一阶段高铁通车,一些配套服务设施也能跟上,进一步将这个板块打造成熟的话,那510小编相信,今后的高铁新城版块一定未来可期!


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