就在刚才，江阴前不久挂牌的4宗地块完成了竞价，此次土拍多宗地块备受瞩目，像高新区的“心脏”澄地2018-C-29、30号地块，城南黄金地段的澄地2018-C-23号商业用地，这年末土拍热度是非同凡响，那结局如何？且听510小编细细说来~

澄地2018-C-23号地块

（地块区位图）

（地块信息表）

    澄地2018-C-23（A）、（B）号地块位于澄江街道虹桥路东、青果路西、塘前路北侧，用地性质为商业，容积率为1-1.2。其中，A地块的出让面积为13822㎡ ，挂牌起始价为12799万元；B地块的出让面积为33787㎡。

（地块航拍）

    商业配套：地块周边有恒大中央广场、南门印象等商业圈，并且与步行街、忠义街等距离都很近，商业氛围浓厚。

    周边市场：地块周边的南门首府已经售罄；碧桂园•铂悦天境预计在年底开盘，主推140、165㎡户型；恒大中央广场主推3#楼17层的全装修LOFT公寓，5.1米挑高，建筑面积约70㎡的全装修5房，均价12500元/㎡左右。

土拍结果

    据悉，参与该地块竞拍的只有1家房企，加价额度为100万/轮，由江阴城建产业发展有限公司以起始价顺利拿下。

（地块成交图）

    成交价：44089万元

    溢价率：0%

    楼面价：7717元/㎡

    亩均价：617.4万元/亩

    竞得企业：江阴城建产业发展有限公司

    江阴城建产业发展有限公司成立于2017年，是江阴市人民政府直属的一级全资国有企业，是江阴城建领域投资建设的市场主体，此次拿下该地块，可谓信心满满，具体会打造怎样的产品，让我们一起期待~

澄地2018-C-29号地块

（地块区位图）

（地块信息表）

    澄地2018-C-29（A）（B）（C）（D）（E）号地块位于城东街道东外环路东、秦望山路东、定山路西、滨江东路南、澄江中路北，均为住宅用地。其中：

    A地块的出让面积为30959㎡，容积率为2.6-3； B地块的出让面积为34721㎡，容积率为2.8-3；C地块的出让面积为46127㎡，容积率为2.8-3；D地块的出让面积为46081㎡，容积率为2.6-2.9；E地块的出让面积为58056㎡，容积率为2.3-2.6。

    商业配套：该地块毗邻海澜财富中心，距离印象汇商圈也是非常近的，居民生活娱乐可以得到保障。

土拍结果

    据悉，参与该地块竞拍的只有1家房企，加价额度为700万/轮，由星河控股集团顺利拿下。

（地块成交图）

    成交价：320191万元

    溢价率：0%

    楼面价：5164元/㎡

    亩均价：988.49万元/亩

    竞得企业：星河房地产开发有限公司

澄地2018-C-30号地块

（地块区位图）

（地块信息表）

    澄地2018-C-30地块位于城东街道创富路东、滨江东路南、秦望山路西、规划道路北，用地性质为商业，其中（A）地块出让面积36292㎡，容积率2.4-2.8，（B）地块出让面积43018㎡，容积率1.6-1.9。

    商业配套：该地块位于城东街道，距离城东印象汇商圈很近，驱车几分钟的路程即可到达。同时，海澜财富中心的发展大家也是有目共睹，网红“海底捞”的开业更是吸引人气。

    生活配套：体育中心可以满足居民日常健身娱乐的需求。

(地块航拍)

土拍结果

    据悉，参与该地块竞拍的只有1家房企，加价额度为200万/轮，最终还是由星河控股集团拿下。

（地块成交图）

    成交价：31558万元

    溢价率：0%

    楼面价：1721元/㎡

    亩均价：265.28万元/亩

    竞得企业：星河房地产开发有限公司

（竞价记录）

    澄地2018-C-29、30这两块地我们放在一起来说，毕竟都是被“外来大鳄”星河控股集团拿下。说起这个名字，可能很多江阴人还很陌生，其实它是一家有着30年资历的大牌开发商！就地产方面，已累计开发面积超3000万㎡，土地储备面积逾3300万㎡，连续七年获评中国房地产百强企业，七次进入中国蓝筹地产榜单。

（星河控股30周年）

    当然星河控股集团也不仅只做地产，其旗下现有地产、金融、置业、产业四大集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，为国内大型综合性投资集团。

    那此次星河出手果断，一举拿下约400亩高新区地块，势必是要弄出些大动静。之前510小编也提过，这两块地优势在于大面积住宅+配套商业用地的组合；规划幼儿园+精装修的酒店式公寓的配套，完全具备打造多元化产品的条件，具体如何运作，还得看星河如何操盘~

澄地2018-C-31号地块
（地块区位图）

（地块信息表）

    澄地2018-C-31号地块位于云亭街道规划路东、云新路南侧，为住宅用地，出让面积为15588㎡，容积率为1.4-1.6

（地块航拍）

    商业配套：地块周边有农贸市场，还有多家银行：建设银行、农业银行、江阴农村商业银行、浦东发展银行等。

土拍结果

    据悉，参与该地块竞拍的有2家房企参拍，加价额度为50万/轮，最终经过轮成功拍出，由江阴美好盛大置业有限公司拿下。

    成交价：8091万元

    溢价率：7.29%

    楼面价：3244元/㎡

    亩均价：346.07万元/亩

    竞得企业：江阴美好盛大置业有限公司

（竞价记录）

    至此，本次土拍圆满结束，4宗地块都有各自归属，下面就期待各大开发商会带来如何出新吧~