2020年徐霞客、周庄、青阳、祝塘、长泾、月城等众多乡镇纷纷拿出自己优质地块，土拍过程更是一场比一场激烈，相信没有人再敢忽视江阴乡镇的热度。虽然江阴主城区价格节节攀升，但是乡镇好地更是雨后春笋，动不动就是十几家开发商争抢。

（2020年江阴乡镇土拍位置一览表）

    这不，江阴另一大乡镇终于按捺不住了，精心挑选出两宗优质地块出让~~~

NO.1丨壹

    区位与新城镇配套优势逐步凸显~~

    顾山镇因山而得名，顾山具有5000多年文明史，2500多年的文字记载史。

    在江阴的版图上，顾山位于江阴的东南角，与张家港、常熟和无锡锡山区相邻。顾山镇也是距离江阴城区最远的一个乡镇。

    顾山镇区域东西长12.6千米，南北宽10.4千米，总面积49.51平方千米，耕地面积1863公顷，下辖12个行政村，5个社区居委会。规划形成“一个中心、一组团、一区、五点”的布局结构。

    规划2020年镇总人口为10万人，建设用地为1489.13公顷。

    2018年，顾山镇重新确认国家卫生县城(乡镇)。 2019年10月，顾山镇入选"2019年度全国综合实力千强镇"。

区域优势得天独厚

    顾山拥有一流的区位优势。顾山，是江阴市的东大门，地处江阴、无锡、常熟、张家港四市（区）交界，交通便捷，物流畅通。顾山到张家港、常熟、无锡、江阴、苏州、上海市中心分别只有10分钟、20分钟、30分钟、40分钟、50分钟和60分钟的车程。

    顾山拥有2个高速道口，2条省级公路，2条国家级运河；辐射禄口、浦东、虹桥、奔牛、硕放等五个机场；通达上海港、江阴港、张家港等三个港口；相距京沪高铁无锡站仅15分钟车程；
顾山是苏、锡、常地区一个重要的水陆空枢纽。

新镇区配套逐步完善

    顾山新镇区：暨南大道以南，人民西路以北，老锡张线以西，新沈路以东。几纵（老锡张线、香山北路、福民路、福康路、新沈路等）几横（人民西路、康乐街、英才街、府前街、暨南大道等）把新镇区划分成了一张棋盘。

（顾山社区卫生服务中心）

（金顾山公园）

（顾山中学）

    还有即将在下月投入使用的顾山实验小学就要来了~

（学校效果图）

    学校占地面积80亩，总建筑面积为38400㎡，设计规模为10轨60班，总投资约1.65亿元。据悉，该学校在设备等各方面都是一流的。

校区实景图

（实景图）

NO.2丨贰

    接下来，就要重点本次挂牌的两宗地块了。两宗地块地处新镇区优越位置，是顾山为数不多的“宝地”~~

    9月25日，顾山镇两宗心腹好地迎来挂牌，10月29日两宗地块迎来竞拍。要知道，这两宗地块看点颇多，接下来510小编先带大家来看看这两宗地块~~

澄地2020-C-32和澄地2020-C-33

顾山两宗地块

（地块位置）

（顾山两宗地块实景图）

（地块全景二维码）

    顾山这两宗地块位于顾山镇的镇北面，靠暨南大道，分居福康路两侧。两宗地块的南边是丹桂园和金泽花园小区，地块西面是顾山医院，东面是北控·瀚林府和顾山中学。就地段位置而言，还是相当不错。

福康路西地块

（福康路西地块规划条件）

（福康路西地块红线图）

    地块参数

    地块位置：顾山镇福新路东，府前西街南，福康路西，英才西街北侧
    地块面积：41.8亩（27873㎡）
    地块性质：居住性质
    容积率：1.8-2.0
    绿化率：不小30%
    建筑密度：不大于30%
    起拍楼面价：3012元/㎡
    起拍总价：16791万元

福康路东地块

（福康路东地块规划条件）

（福康路东地块红线图）

    地块参数
    地块位置：顾山镇福康路东，府前西街南，北大塘西，英才西街北侧
    地块面积：25.35亩（16905㎡）
    地块性质：居住性质
    容积率：1.8-2.0
    绿化率：不小30%
    建筑密度：不大于25%
    起拍楼面价：2954元/㎡
    起拍总价：9989万元

    此次顾山镇推出两宗地块，算得上是为数不多的宝地了。为何这么说，我们细细来品~~~

地块条件优越

（地块内部实景图）

    两宗地块都比较方正，这是非常吸引开发商的。这样方正的地块非常有利于打造产品。地块内部除了少量农作物以外，没有其他建筑物，地块上面都是净土。

位置优越、配套完善

    本项目地块处于暨南大道南侧，周边主要干道有香山北路直通顾山镇镇区，锡张路接通无锡和张家港。地块周围有府前西街，英才西路，福康路，出行条件较好。

    地块西临正在建设的顾山小学、顾山卫生院，东侧400米范围就有顾山中学，南侧300米范围就是金顾山公园。项目配套设施完善，环境优美。

    地块住宅氛围浓厚：周边住宅小区有金泽花园、丹桂园、丹桂嘉园还有即将正在建设当中的北控·瀚林府。

    综上所述，这两宗地块无论是自身条件还是外部条件，算得上是得天独厚了。预计10月29日的竞拍，必定会引来众多房企的哄抢~~

    最近几年顾山的发展大家有目共睹，所以很多房企选择进入顾山。北控、张家港瑞德等等~~~

周边在售新房

北控·瀚林府

（北控·瀚林府）

    北控·瀚林府，总占地面积3.97万㎡（计59.5亩），由无锡瀚达房地产开发有限公司于2019年9月4日以楼面价2896元/㎡竞得。该项目位于顾山镇东至福民路、南至英才街、西至北大塘、北至府前街，总建筑面积8.92万㎡，建有2栋11层小高层住宅、9栋18层高层住宅。

    北控·瀚林府的小高层住宅为2、5号楼，均为11层，都为毛坯，户型有89、99、119、188㎡；

    北控·瀚林府的高层住宅为1、3、4、7、8、9、10、11、12号楼，均为18层。其中：1、3、4、7、9为毛坯，8、10、11、12号楼为精装。户型有89、99、119、139㎡。

    最新动态：10月份，北控·瀚林府项目开始锁资，即将迎来开盘。

瑞名府

（瑞名府）

    瑞名府，该地块土地性质为商住用地，出让面积为42633㎡，由江阴市新宏房地产开发有限公司于2018年9月1 8日以楼面价1543元/㎡竞得，项目位于江阴市顾山镇行政区域范围内东北至陆家桥河、南至水韵华庭小区、西至香山北路。项目总共一期，规划有高层、小高层、商铺。

    瑞名府总共6栋楼，4栋高层，2栋小高层。其中1#、3#、5#、6#为高层，户型有90、117、119、129㎡三种户型；

    最新动态：瑞名府高层在售均价9600元/㎡。目前在售的精装房源有119㎡、129㎡和151㎡三个户型，2#、4#为小高层，户型163、131㎡两种。

NO.3丨叁

    相比于江阴其他乡镇，顾山镇的特色也是看点颇多~

    特色之一-红豆文化艺术节

红豆生南国，春来发几枝？
愿君多采撷，此物最相思。

（实景图）

    顾山红豆树是江阴“三奇”之一，这个江阴人都知道。这棵高约11米、树干粗约两米的大树，相传是南朝梁代昭明太子萧统在顾山选编《昭明文选》时手植，至今有1400多年。在“江苏十大‘寿星树’”中，排行老七。

（饱经沧桑的树干）

    虽然饱经自然风雨，但红豆树至今依然生机盎然、枝繁叶茂。

（红豆文化艺术节）

    正是因为红豆树的存在，最近几年，顾山每年三月份都会举办红豆文化旅游节。到今年位置已经举办多个年头了。时至今日，红豆文化旅游节已然成为顾山镇的靓丽名片。

（航拍实景图）

    特色之二-顾山八大碗

    江阴有句老话：“西乡一桌菜，勿及东乡一只汤”便是赞扬大名鼎鼎的顾山“八大碗”俗称“老八样头”。

（八大碗集锦）

    江阴民间更有这样一句口头禅：“西乡一台子菜不及东乡顾山一只汤。”据悉，顾山筵席已有数百年历史，其中的“老八样头”、“十六会签”是顾山民间特色菜肴，数百年传承不衰，风行至今。

（八大碗集锦）

    顾山“八大碗”俗称“老八样头”是顾山民间传统的菜肴，顾山八大碗是由“炖鸡碗”、“洋菜碗”、“开洋碗”、“清蒸鱼块”、“红烧蹄宝”（或“蜜汁红烧肉”）、“清蒸蹄筋”、“清蒸三鲜”、“蒸肉饼”（或“水面筋塞肉”）组成。

    特色之三-顾山老街

    顾山老街-这里用时间雕刻着故事与记忆

    顾山老街由两个街相连着，一是东街，一是西街。东街以居住为主，西街以商业为主。

（东街）

（西街）

    这次探地下来，510小编发现，乡镇市场确实有很大的发展潜力，无论是购买力也好，地块位置也好，产品也好，需求也好，都有很大空间可以挖掘，开发商只要找准合适的定位，分分钟都能成为爆款。

    最后留下一个互动话题，你们觉得顾山这两宗地块估计楼面价会到多少？