竞拍结束后，神秘的拿地房企也终于浮出水面！结果显示，由江阴市永盛置业发展有限公司顺利摘下，总价19.82亿元！

（土拍播报图）

184.22亩+1.5容积率

（87号地块鸟瞰图） 

（地块全景图）

    地块名称：澄地2021-C-22地块（城南87号地块）

    地块座落：澄江街道梅园路东、芙蓉大道南、虹桥南路西、立新路北

    用地面积：122814㎡（约184.22亩）

    用地性质：居住

    容积率：1.4-1.5

    建筑密度：不大于35%

    绿化率：不小于30%

    成交总价：19.82亿元

    竞得时间：2021.11.30

    竞得者：长江房产

01地块周边现状

（87号地块位置图）

    这宗地块位于梅园路东、芙蓉大道南、虹桥南路西、立新路北，占地共184.22亩，容积率1.5，为居住用地。

    从位置图上我们可以看出，这宗地块就在江阴汽车客运站北面，地处城南优越位置，得天独厚的条件还是很吸引人~    

    从地块实景图上来看，地块内部有一个较大的湖，目前还没有完全填平，由于该宗地块比较方正，后期在规划设计起来还是比较方便的。

 （87号地块实景图）

02地块配套情况

    商业配套：南门印象、八佰伴南门店

    教育配套：立新中心小学、礼延实验学校

    休闲配套：应天河公园、锡澄运河公园

    交通配套：芙蓉大道快速路、锡澄轨道S1线（在建）、江阴高铁站（在建）

 （周边配套）

03地块规划条件

    510小编再来给大家介绍一下该宗地块的规划如何~

（规划条件）

（红线图）

    这宗地块总用地面积近13万方，分为A、C两个分区，A分区建筑高度不高于60米，C分区建筑高度不高于80米。

    同时，竞得该地块需配建一条面积约8000平米的道路以及区域内9000多平米的绿化带。

多年深耕！既是实力开发商，又是城市引领者

    意料之内！长江房产此时拿地，很大程度上，是对江阴市场的预判和信心，以及自身经营状况的体现。

    一提到本土房企大佬长江房产，相信作为咱们江阴人一点也不陌生。

    现如今的江阴房地产市场，吸引了大批知名房企进驻，抢占市场。

    在外来房企的冲击下，一些实力较弱的本土房企惨遭淘汰，逐渐淡出市场。

    当然，也有一些像长江房产这种实力强劲的本土开发商稳扎稳打、表现突出~

    在如今“爆雷”不断的市场大环境下，我们看得出，各大开发商拿地时候积极性明显比以往更加谨慎了，因此还有资金拿地，这其实就是很重要的一项健康指数~

    而对于咱们老百姓来说，买的楼盘会不会停工？能不能交房？是最关心的事。

    关键时候尽显担当！长江房产就是“牛”！

    就在前几日，长江御珑府东地块13、15号楼精装高层交房。在交付现场，更是业主清一色的赞许。

（长江御珑府交房）

    如此完美的交付，无疑有一个强力的“支撑点”，就是长江房产对美好生活的兑现力，如此硬气不愧是长江房产。

    支撑长江房产拿地的另一大因素，应该就是销售业绩有保障。

    从近几年的几大楼盘就可以看出端倪，从长江御珑府、长江·天悦府、长江天宸，可谓当之无愧的“红盘”，再到11月6日，长江房产在城南的第三子—长江天和VIP客户选房开启......这些都一一印证了长江房产在江阴市面上已经得到认可。

（长江天和VIP客户选房）

    这背后就是品质实力的印证，做好一个产品可能是偶然，但能持续把产品做好，是长江房产始终坚守的初心。

    不少江阴人心里大致留下这个概念：长江房产建的房子，就是给人踏实的感觉，品质有保障。

    回顾长江房产这些年的项目，我们可以发现从早期的长江国际、长江御园、长江万悦城、尚城国际...到这两年的长江御珑府、长江·天悦府、长江天宸、长江天和，这些楼盘无论是品质、口碑、影响力还是开发体量，都是在咱们江阴排得上号。

    可以毫不夸张地说，在江阴买房，始终绕不开长江房产。

    对于江阴而言，长江房产，不止是一家本土开发企业，更是这座城市的建设者与参与者。从拿地之初的产品规划与设计到后期的社区配套与物业，长江房产始终立足江阴人的生活习惯，精心设计，反复研讨，屡次调整。最终呈现给市场的，必然是接近完美的空间设计与社区规划。于长江房产而言，唯有尽心，方是匠心，也才能守得住初心。

    在510小编看来，“长江房产出品，必是精品”是最让人心动的一个标签。它赋予了一种乡愁般的深情，也彰显着身为一个地产开发商所能达到的责任高度和情怀。

稳扎稳打！长江出品，必是精品

长江天和

（项目楼栋图）

    项目介绍：长江天和，建有8栋洋房、9栋高层，分两期开发，交付标准为毛坯+精装。其中一期1、2、5、8、12号楼为洋房，11、15、16、17号楼为高层，二期6、9、13号楼为洋房，3、7、10、18、19号楼为高层。一期洋房户型有143㎡和170㎡两种，高层户型有126㎡、129㎡（B1/B2）、145㎡、168㎡五种。

    项目地址：虹桥南路东、芙蓉大道南、花山路西、立新路北

    最新动态：2021年11月，长江天和在售1#、5#、8#、11#楼，洋房户型143m2、170m2两种；高层户型129m2（两种），毛坯洋房均价2.1万元/㎡，毛坯高层均价1.9万元/㎡。

长江天宸

（项目楼栋图）

    项目介绍：长江·天宸，建有可售洋房、小高层和高层，项目分为两期开发。目前在售的是一期（东地块）项目，其中1#、2#、5#、6#、8#、9#为洋房，3#、7#、10#为小高层，11#、12#、13#、15#为高层。洋房户型有143、168㎡两种，小高层户型有125、143、165㎡三种，高层户型有102、122、143㎡三种，交付标准为毛坯+精装。

    项目地址：虹桥路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北

    最新动态：2021年11月，长江·天宸，目前在售一期东地块，主推毛坯高层，户型有122㎡和143㎡两种，均价约1.85万元/㎡；毛坯洋房均价约2.1万元/㎡、毛坯小高层均价1.85-2万元/㎡，洋房和高层均在清盘中，所剩数量不多。

长江·天悦府

（项目楼栋图）

    项目介绍：长江·天悦府，建有9栋高层及沿街商铺，项目分两期开发，交付标准均为精装。其中一期东地块1#、2#、3#、5#、6#、7#为高层，二期西地块1#、2#、3#为高层。高层户型有116、117、128、129、136、160、175、189㎡等。

    项目地址：东至花山路、南至香湾路、西至虹桥南路、北至毗陵路

    最新动态：2021年11月，长江·天悦府清盘中，仅剩二期最后一栋精装高层1# 的少量房源在售，户型为175㎡，均价2万元/㎡左右。

长江御珑府

（项目西地块楼栋图）

    项目介绍：长江御珑府，项目分东西两地块开发。东地块建有10栋联排别墅、11栋洋房、2栋高层。交付标准为毛坯+精装。西地块建有1栋高层、1栋洋房、20栋别墅，交付标准均为毛坯。

    项目地址：万家富公寓东、郑泾路南、文富路西、人民西路北

    最新动态：2021年11月，长江御珑府东地块精装高层清盘中，均价1.7万元/m2左右，现房销售；西地块主力在售163m2毛坯高层，均价1.7万元/m2左右。

    长江房产未来会带给我们什么样的作品，我们拭目以待~