近日,510小编在网上看到了这样一个问题,中梁·应天首府东侧那一大片地要造什么?
中梁·应天首府东?这不就是2023年新推地块中热度很高的革新省田里地块吗?既然大家最近都在问该地块的消息,510小编今天就带大家到地块周边转一转,顺便聊聊这块地未来到底要作何用处。
(地块区位图)
革新省田里地块位于芙蓉大道和大桥路两条快速化干道交叉口,就出行而言十分方便。
(麦德龙超市)
(应天河公园)
同时,地块离麦德龙超市、应天河公园也比较近,生活购物、休闲娱乐的需求也能得到满足。
(地块推介表)
最最关键的是,革新省田里地块的体量也是2023年江阴推荐地块中最大的一宗,对于开发商而言,这种成片大体量的地块,可塑性强,往往也是最受欢迎的一种。
(地块内不少区域已覆上绿网)
510小编在地块周边拍摄的时候发现,地块的不少位置已经覆盖上绿网防尘遮阳,不过目前并没有施工人员在现场施工。
(停靠在路边的挖机)
而在地块内部,510小编也发现了部分停靠在路边的挖机,根据观察地块内部的现况推测,地块内的居民应该已经多数搬离,拆迁工作基本已经完成。
(地块航拍图 摄于2023.2)
(中铁十二局)
不过大家从推荐地块图和航拍图对比中不难发现,革新省田里地块的南侧还有几栋比较显眼的建筑,经过510小编实地观察,这里是中铁十二局南沿江城际铁路项目的混凝土拌和站。
(相关文件截图)
革新省田里地块的用途也是几经变更,从2021年发布的相关文件中我们可以发现,一开始的革新省田里地块是作为安置房地块使用。
(江阴要塞中学)
而后又有传闻称江阴要塞中学(高中)的新建会选在这宗地块,不过510小编前不久写过一篇关于要塞中学新建选址的文章(详情可点击开年重头戏!绮山湾大利好,两所学校或将落地!查看)这么看来要塞中学(高中)还是落地绮山湾的可能性更大。
从目前相关部门放出的信息来看,革新省田里地块的用地性质为居住用地,容积率为1.1,项目大概率会是个低密盘。
(辅延中心小学毗陵路校区)
(礼延实验学校)
除了510小编上面提到的交通便利,以及麦德龙超市、应天河公园距离较近以外,该地块拥有的教育资源也是城南拿得出手的配置,为辅延中心小学毗陵路校区和礼延实验学校。
革新省田里这块地如果按最新的推介表来规划,未来造商品房大概率可能会以低密别墅为主,不过如果197亩的地块都造别墅也不大现实,因此510小编个人觉得它的1.1容积率未来可能还是会变的,小高层和洋房的搭配也是十分不错的选择,不过地块靠近芙蓉大道高架与京沪高速,如何降低交通噪音对住区的影响也需要开发商好好考虑才是。
隔壁的中梁·应天首府价格目前在1.5万左右,小伙伴们不妨猜猜,未来革新省田里的项目产品售价会在什么价位呢?